Продаем отдельно стоящее здание, 4596 м²

Торговый центр ОСЗ 4596м2.Невский р-н.
Прибрежная ул.(м.»Рыбацкое» 2 мин.).
Пятиэтажное отдельно стоящее здание ТЦ.
Общая площадь объекта — 4596 м2
Назначение здания - нежилое
Мощность - 342 кВа
Этажность - 5 (подземных этажей - 1) h (высота потолков) = 3,2 м.
ТЦ заполнен арендаторами на 95%
Зем. Участок (аренда 49 лет) 4610 кв.м.
Коммуникации: все городские коммуникации.
Вентиляция - приточно-вытяжная
Отопление - радиаторная система
Система пожаротушения - спринклерная
Пожарная сигнализация - пожарные датчики
Охранная система - охранные датчики, видеонаблюдение.
Наши преимущества:
Торговыи? центр находится в Невском раи?оне в юго-восточнои? части Санкт-Петербурга. Это единственныи? раи?он в городе, расположенныи? по двум берегам Невы. • Площадь Невского раи?она – 6177.4 га (4,3% от общеи? площади Санкт-Петербурга).
Площадь жилои? застрои?ки более 100 га. Раи?он продолжает расти за счет интенсивного жилищного строительства.
Численность населения Невского раи?она превышает 460 000 человек. Близость торгового центра к КАД обеспечивает удобныи? доступ для покупателеи? из других раи?онов города и пригородов (Красногвардеи?скии?, Фрунзенскии?, Колпинскии?)
Торговыи? центр расположен вблизи ст.м. «Рыбацкое», что существенно увеличивает поток покупателеи?.
Современная инфраструктура и широкие возможности для арендаторов: Современные энергосистемы и средства коммуникации. Централизованная кондиционирования и система вентиляции. Круглосуточная охрана с системои? видеонаблюдения.
Наличие грузовых подъемников,подъезды для транспорта.
Большая открытая парковка для посетителей?.
Арендаторы:
Цокольный этаж-пищевое производство,букмекеры.
1-3й этажи-мебель
4й этаж-офисы.
Стоимость — 350000000руб.
Арендный поток 3700000руб./мес.
Расходы 1130000руб./мес.