Аренда производственного помещения, 3944 м²

Красносельский район, Волхонское шоссе. Ближайшие станции метро: «Проспект Ветеранов», «Московская».

Аренда производственного комплекса 3944 м? для фармацевтического, пищевого и высокотехнологичного производства. Мощность 500 кВт, офисы бизнес-класса, собственная территория.

Современный комплекс для размещения фармацевтического, пищевого, приборостроительного и другого производства. Общая площадь зданий — 3944 м?, собственная территория — 5348 м?. Производственный корпус дополнен трёхэтажным административным зданием с дизайнерским ремонтом, мебелью и переговорными. Комплекс позволяет разместить производство, административный персонал и инфраструктуру на одной площадке без вложений в создание базовой инфраструктуры с нуля.

Производственный корпус — 3292,3 м?: два этажа, высота потолков 5 м, трое въездных ворот на нулевом уровне, беспылевые полы, два грузовых лифта (5 и 1,5 т), три кран-балки (500–1000 кг), кабинеты с мебелью, две комнаты для приёма пищи, раздевалки с шкафчиками, душевые.

Административное здание — 578,6 м?: три этажа, дизайнерский ремонт, эксклюзивная мебель, стеклянные перегородки, open space, переговорные, две комнаты для приёма пищи.

Дополнительная инфраструктура: холодный склад-ангар 200 м? (высота 6 м, ворота 4,3 м), кафе 132 м? с кухней, зона приёма пищи и летняя веранда, навес для крупногабаритных грузов, площадка для ТБО, место для курения.

Коммуникации: электромощность 500 кВт (возможно технологическое присоединение дополнительных мощностей), газ, вода, канализация, интернет.

Безопасность: охраняемая территория, автоматические ворота, СКУД, ограждение по периметру с колючей проволокой, внутреннее и внешнее видеонаблюдение, пожарная сигнализация, гидранты и огнетушители.

Территория и логистика: собственная асфальтированная территория 5348 м?, два въезда для грузового транспорта, возможность кругового движения, внутренняя парковка на 15 машиномест, большая бесплатная парковка перед предприятием (в т.ч. для грузового транспорта), прямой бессветофорный выезд на КАД и Таллинское шоссе, удобный выезд на Волхонское шоссе.

Назначение участка: высокотехнологичное и приборостроительное, фармацевтическое, пищевое, лёгкое, тяжёлое, целлюлозно-бумажное, автомобилестроение, предприятия связи и другие виды деятельности, соответствующие разрешённому использованию. Санитарно-защитная зона — до V класса опасности (по информации собственника); соответствие конкретного производства требованиям к размещению необходимо проверить отдельно.

Условия аренды: 1111 ?/м? в месяц. Залог — 4 381 585 ?. Отдельно оплачиваются коммунальные услуги: газ, вода, электричество, интернет, управляющая компания.

Прямая аренда от собственника, долгосрочная, без комиссии, с возможностью последующего выкупа (Rent-to-Own).

Консультант: Рыбалка Ксения. П100. Код объекта: 21882.