Сдаем 1-комнатную квартиру, 31 м²

Квартира будет готова к съему 25 марта. Сдается только на длительный срок: от полугода.
Внимание: с домашними животными не рассматриваю.
Буду признателен, если в первом сообщении вы напишите некое резюме(поэтому лучше писать, чем звонить), тк много желающих и буду выбирать, кого пригласить на просмотр, заранее спасибо!

Сдам комфортную квартиру без посредников и комиссий.
В квартире современный ремонт, сдается второй раз.
В квартире есть холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, чайник и телевизор с Wi-Fi. Базовый набор посуды и столовых приборов так же имеется.
В доме только летом сделан капремонт, смотрится как новенький, так же летом во дворе разбили суперсовременную спортивную и детские площадки.
Окна выходят во двор, поэтому никаких посторонних шумов 100% нет.
Очень удобное транспортное расположение вблизи станции Пискаревка (поездов не слышно в квартире), за 15 минут вы уже в центре или же за те же 15 минут в Девяткино. Станция на разветвлении Ж/Д ветки, поэтому отсюда и зимой в Кавголово можно, и летом на Ладожское озеро. Автобусы до Лесной, Ладожской, пл. Ленина, так же есть трамвай и троллейбус. Развязка с КАДом тоже в непосредственной близости.
Через дорогу - мед. институт Мечникова.
Набережная Невы в нескольких остановках, рядом 3 парка.
Сам дом только после капремонта, выглядит как новый. Во дворе огромные, современные детская и взрослые (workout, баскетбол) площадки.

Курить в квартире строго запрещено. Только для чистоплотных людей, в приоритете рассматриваю пары или девушек.
Оплата: первый + последний месяц + залог 30тысяч (можно разбить на 3 месяца). Договор обязателен.
К/У отдельно. С 1го января 26го было повышение по всей стране, поэтому пока нет средних данных.
Квартира после тщательной уборки. В каком состоянии сдается, в таком и возвращается.
Улучшения в счет аренды - возможны по согласованию.