Сдается 3-комнатная квартира, 148 м²

Квартира от собственника, сдается в долгосрочную аренду, без комиссии. Представляет собой 2-этажную квартиру, с гаражем и кладовыми помещениями на первом этаже, и жилым пространством - на втором. Гараж личный/индивидуальный, на 2 машины, с автоматическими воротами. Из гаража по внутриквартирной лестнице поднимаетесь наверх в гостиную и комнаты. Также в квартиру есть вход через обычную общедомовую парадную.

Квартира расположена в 5-этажном доме в комфортном зеленом микрорайоне с малоэтажной застройкой (район Коломяги). Окна выходят на парк усадьбы Орловых-Денисовых и во двор. Двор тихий, зеленый. Рядом много зон для прогулок. В 2 минутах ходьбы ухоженный Графский пруд, супермаркет Лента, спортивный комплекс Газпром. В 10 минутах - Удельный парк. В 15 минутах езды- КАД. Территория дома закрытая охраняемая, с видеонаблюдением. Въезд на территорию оборудован автоматическими воротами.

Общий метраж двух этажей квартиры - 148 м2.
Первый этаж: гараж + большая кладовка. Второй этаж: прихожая, большая гостиная с кухней, две изолированые спальни, большая лоджия, 2 санузла (1 совмещенный ванная+туалет+раковина и 1 туалет+раковина).

В квартире полный набор бытовой техники, просторно, светло и уютно, тепло. Квартира качественно обслуживается, проводится необходимый ремонт, осуществляется проф.клининг, проф.химчистка мягкой мебели, озонирование, замена текстильных изделий. Квартира в идеальном состоянии. Представленные фото - от лета 2025 года, соответсвуют актуальному состоянию квартиры (заменены шторы).

Квартира подойдет для тех, кто любит много жилого пространства, зелень/парки, владеет личным автотранспортом (удобно, никогда нет проблем с парковкой).

Уважаемые наниматели, просим обратить внимание, что квартира сдается только на длительный срок и не может быть использована не по прямому назначению - непосредственное проживание. Использование квартиры в любых коммерческих и прочих не бытовых целях («игровые клубы», «массажные салоны» и прочее) строго запрещено. Также квартира исключительно для некурящих. Можно с детьми и животными. С собаками -небольших пород. Платежи за коммунальные услуги не входят в стоимость арендной платы. Оплата по коммуналке на отопительный период ~15 т.р. плюс оплата по счетчикам за воду и электричество.

Агентам.
Уважаемые агенты, пожалуйста, обращайтесь только если у вас есть непосредственный клиент, который заинтересовался фотографиями квартиры. Готов встретится с Вами на квартире в присутствии Ваших клиентов. В любых других услугах не нуждаюсь. Пожалуйста, помните об ответственности за нарушение авторских прав на фото изображения. Оригиналы всех фотографий в raw формате, которые когда-либо были размещены по данной квартире, в наличии, то есть доказать мое авторское право не составит труда. Пожалуйста, НЕ размещайте дубли объявлений по данной квартире на любых возможных онлайн/оффлайн площадках. Все дубли будут удалены, либо к нарушителям авторского права будут применены другие меры в рамках законодательства РФ. Спасибо.