Сдам 3-комнатную квартиру, 46 м²

Пожалуйста, внимательно дочитайте объявление до конца!!! цена указана вместе с КУ!
Сдаю примерно с 27 января. скромную 3ккв, хрущевка. ранее она была 4комн, но две маленькие комнаты обьединили в одну - она с аркой, выходит одна часть комнаты как мини гостиная, а вторая, в арке, спальня такая уединенная), 2 окна. Квартира нами изолирована, все комнаты выходят в коридор. Комнаты 12 метров, 14 метров и 7 метров. кухня 5. Маленькую комнатку третью можно использовать как кладовку, как делали мы (поэтому на фото там завалено, не убрали еще на момент фото). В кухне осенью сделали косметический ремонт - обои, линолеум, установили варочную панель на 2 конфорки и . новый большой холрдильник, новая настольная электропечь для запекания, абсолютно новая стиральная машинка на 6 кг. есть посудомойка, но она сломалась (если нужна, попробуем починить). Прихожая страшненькая, скажу сразу - из-за нелицеприглядных драных входных дверей, но возможно когда-нибудь в будущем заменить входную дверь в счет аренды. В ванной ремонта тоже нет (можем потом покрыть эмалью ванну саму). Диван угловой если не нужен то можем увезти. Туалетный столик тоже увезем, ТВ точно увезем. останется кровать 160 см с хорошим новым матрасом и кровать односпальная во второй комнате. два шкафа. Интернет 1200 платите сами, если нужен вайфай.
Цену прошу 52000, все КУ включены - плачу сама.
Дом находится прямо у дома ж/д станция Сосновая Поляна, 20 мин. электричкой до жд и метро Балтийская. Также в 3 минутах ходьбы кольцо 52 трамвая - 25 мин до Автово. Автобусы 17-25 мин до метро Ветеранов, Ленинский. В минуте ходьбы Пятерочка, рядом школы, поликлиника, роддом, психоневрологический, наркологический диспансеры))). также недалеко Финский залив. квартира обработана от тараканов, т.к. появляются периодами увы, обработка на годовой гарантии - если вдруг что, сразу же повторим (безопасно, покидать дом не надо). сейчас их замечено не было уже 2 месяца). Сдаем на длительный срок платежеспособным нешумным людям.
С агентами пока что не сотрудничаю. В квартире не курить. пишите, трубку не беру!!!, много звонков