Сдам офис, 1608.7 м²

Предлагаем в аренду помещение под офис общей площадью 1608,7 м2, расположенное в БЦ Регул.

Панорамный вид на Неву
В пешей доступности деловой квартал (Санкт-Петербург Плаза) и ЖК «Легенда Малоохтинского» (бизнес-класс).
Возможность организовать офис продаж, представительский офис.

Бизнес-центр REGUL класса В+ с панорамными видами на Неву располагается в центре Санкт-Петербурга по адресу Малоохтинский пр-кт, 68.

Транспортная инфраструктура.

Объект располагается рядом с мостом Александра Невского в развитом деловом квартале Малая Охта, который включает в себя бизнес-центр Санкт-Петербург Плаза, ЖК Новый город, ЖК Легенда Малоохтинского.

В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта: ст. м. «Новочеркасская» (7 минут пешком), автобусная остановка (5 минут пешком).

Удобное расположение объекта позволяет добраться до Правительства Санкт-Петербурга и делового квартала Невская Ратуша за 10 минут, Ладожского и Московского вокзала за 10 минут, аэропорта Пулково за 30 минут, Лахта-центра за 30 минут.

Рядом с Бизнес-центром проходят ключевые транспортные магистрали: Малоохтинская набережная, которая позволяет быстро добраться на север или юг Санкт-Петербурга, Заневский проспект, обеспечивающий прямой выезд на КАД и на Невский проспект.

В шаговой доступности расположены отделения банков: Санкт-Петербург, Газпромбанк, Сбербанк Первый, ВТБ, Альфа-банк.

Из окон бизнес-центра, выходящих на набережную, открывается вид на исторический центр Санкт-Петербурга, Смольный собор, Александро-Невскую лавру.

Характеристики БЦ:

• Общая площадь: 21,5 тыс. кв.м
• Этажность: 5 эт.
• Холл с дизайнерской отделкой в современном стиле
• Современные инженерные сети
(капитальный ремонт проведен в 2021 году)
• Собственная котельная (автономное отопление)
• Вентиляция: приточно-вытяжная с предохлаждением
• Современные санузлы на каждом этаже
• Высота потолков: 3,0 - 3.9 м.
• Высокие окна с высокой пропускаемостью света в помещение
• Бесшумные скоростные лифты: 3 лифта (KONE), 2 лифта (OTIS)
• Наличие парковки: общедоступная и охраняемая наземные парковки.
• Действует пропускная система (вход по электронном пропуску и faceID)
• Круглосуточная охрана, видеонаблюдение
• Центральная рецепция

Инфраструктура БЦ:

• Современное кафе сетевого формата Слойка, где сотрудники могут провести обеденный перерыв или деловой ланч
• Кофейня с панорамным видом и лаунж-зоной
• Коворкинг класса А
• Прогулочная зеленая аллея перед зданием

В ставку аренды включены: эксплуатационные расходы на техническое обеспечение здания, охрана. Осуществляется регулярная уборка мест общего пользования. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги, интернет и телефония.