Сдаю офис, 1956 м²

Шестиэтажное здание с дизайнерским ремонтом, готово к въезду; прямая аренда, без комиссии.

• Площадь: 1 956 м?, здание целиком, 1-6 этажи, класс А
• Планировка: кабинеты, санузлы на каждом этаже
• Состояние: дизайнерский ремонт, реконструкция 2024 года
• Парковка: платный городской паркинг; доступ во внутренний двор для разгрузки/погрузки
• Локация: 6 минут пешком до метро Маяковская, 8 минут — Достоевская и Владимирская; выезды на Невский и Литейный проспекты
• Коммерческие условия: ставка 5 000 ?/м?, НДС и OPEX включены, прямой договор, без комиссии

В аренду предлагается шестиэтажное здание класса A — бизнес-центр Crystal 72, общей площадью 1 956 м?. Объект прошёл капитальную реконструкцию в 2024 году: полностью обновлены инженерные сети, фасад и внутренние помещения с сохранением исторических элементов кладки.

Внутри — кабинетная планировка: отдельные офисы на каждом этаже, санузлы, мансардный уровень с инженерией и выходом на крышу. Дизайнерская отделка выполнена с использованием качественных материалов. Здание оборудовано современными системами: СКС, ЛВС, СТС, СКУД, вентиляция и кондиционирование.

Удобный въезд во внутренний двор возможен для разгрузки и временной парковки. Основной паркинг — городской, платный.

Локация — одно из сильнейших преимуществ: 6 минут пешком от метро Маяковская, около 8 минут до Достоевской и Владимирской. Вокруг — развитая инфраструктура: рестораны, кафе, магазины, ТЦ. В 5 минутах пешком расположены Итальянский сад, сад Аничкова дворца, Екатерининский сквер - прекрасные места для прогулок и отдыха в теплое время года.

Арендная ставка составляет 9 780 000 ?/мес. В стоимость включены НДС и эксплуатационные расходы (OPEX). Договор аренды — прямой, с собственником, без комиссий.

Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время и предоставить PDF-презентацию, план, и, по запросу, видеотур.