Сдаем отдельно стоящее здание, 942.1 м²

Агентство недвижимости « МАГАЗИН КВАРТИР» ( член Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области) предлагает рассмотреть в аренду помещение свободного назначения - ОСЗ по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Цитадельская дорога,д.2,лит.Ж

Локация:

- Кронштадт - город-порт в России, расположенный на острове Котлин в Финском заливе. Население составляет 44 655 чел. Образует Кронштадский район Санкт-Петербурга.
- Предлагаемое в аренду здание отлично просматривается со всех сторон, т.к. расположено на перекрестке Кронштадского шоссе и Цитадельской дороги прямо на единственном въезде в город и на повороте к парку Остров фортов.
- 1 км до парка Остров фортов - нового городского туристско-рекреационного кластера Кронштадта( открыт в августе 2020 года), посвященного истории Военно-морского флота. Занимает территорию более 100 Га и является самым большим в мире музеем, посвященным истории ВМФ.
- 500 м от нового ЖК «Кронфорт», являющегося частью экосистемы Остров-фортов.

Непосредственно у объекта находится остановка общественного транспорта.

Характеристики объекта:

- Отдельно-стоящее здание ( ОСЗ).
- 942,1 м2 - общая площадь объекта.
- Двухуровневое.
- Около 600 м2 занимает 1 этаж ( вместе со вспомогательными помещениями), 180 м2 - антресоль, подняться на которую можно по двум широким лестницам.
- Высота потолка разная - от 2,65 до 9,35 м.
- По обеим сторонам здания есть 2 террасы ( 70 м2 и 155 м2).
- 4 отдельных входа с улицы.
- Фасад здания украшают большие витражные окна « в пол» с красивой расстекловкой. Откосы окон выполнены из натурального дерева.
- Внутренний дизайн здания выполнен в стиле лофт. Стены - восстановленного «родного» красного кирпича. Вдоль стен установлены вертикальные и горизонтальные стильные радиаторы черного цвета. Входные группы оборудованы тепловыми завесами.
- Планировочные решения здания, а также его локация - идеально подойдут для размещения здесь модного ресторана или клуба. ( Есть место для установки сцены, большая зона посадки может разместиться на двух уровнях основного зала, кухня комфортно займет 150 м2 подсобных помещений с планировкой открытого типа , в которое подведены все необходимые коммуникации, предусмотрены места для гостевых сан.узлов и для сотрудников ).
- Безусловным акцентом и ориентиром объекта является 25-метровой высоты башня, которая является частью здания и делает его уникальным и видимым издалека.
- Вокруг здания есть большая зона парковки для автомобилей посетителей. Въезд на территорию возможен и со стороны Кронштадского шоссе и со стороны Цитадельской дороги.
- Здание не относится к объектам КГИОП.

Технические характеристики:

- 150 кВт - выделенная эл.мощность.
- Отопление - от собственной котельной.
- Водопровод - от городской сети.

Собственник заинтересован в долгосрочном арендаторе . Срок арендных каникул и все условия обсуждаются. Собственник юр.лицо на НДС ( 7%).