Сдаю производственное помещение, 1483 м²

ТОПОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА. ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА

Современное производственно-складское здание

на северо-востоке Санкт-Петербурга

Общая площадь 1483 м2, возможна аренда частями

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, ул. Лесопарковая, д. 16

Арендная ставка от 800 руб/м2 без НДС

Выгодное местоположение

Здание расположено в Красногвардейском районе, который граничит с

Центральным, Калининским и Невским районами города, а также со

Всеволожским районом Ленобласти доступность крупных рынков сбыта.

Удобное расположение с точки зрения логистики быстрый выезд на основные

автомагистрали города:

- 1 км до Рябовского шоссе

- 1,5 км до КАД

В 7 км вводится в эксплуатацию новый ЖК на 40 тысяч жителей.

В соответствии с ГЕНПЛАНом запланировано расширение дороги, что в

перспективе сделает логистику еще более удобной.

Удобные подъездные пути для грузового транспорта.

Пространство для многофункционального и гибкого использования

Здание состоит из двух этажей, что позволяет комфортно разделить складские и

производственные зоны.

1 этаж состоит из двух отдельных помещений

400 м2 помещение оборудовано тремя воротами для удобной погрузки/разгрузки

250 м2 помещение имеет два воротных проема и технический лифт для подъема

груза на 2-й этаж

2 этаж также разделен на два отдельных пространства

свободная планировка позволяет адаптировать это помещение под расположение офисов, складов и/или производственных цехов

Минимум вложений здание готово к работе

Здание находится в отличном состоянии и готово к старту вашего бизнеса.

- вся необходимая инфраструктура

- высокие потолки 4М

- качественное освещение

- рабочие санузлы и душевые

Коммуникации:

- электрическое отопление, в перспективе собственная газовая котельная (98 м3/час)

- электричество 350 кВт

- вода пропускная способность 100 м3/час (с пожаротушением)

Подходит для разных видов бизнеса

Здание отлично подходит для бизнеса, в котором важна удобная логистика и гибкость использования пространства.

Универсальная планировка позволит разместить здесь разные виды бизнеса:

- мебельный цех

-швейное производство

- упаковочное производство

- склады для хранения и отгрузки продукции

- другое

Наличие места для офисных кабинетов дает возможность организовать бизнес в

одном месте, совмещая и производство, и хранение, и контроль над процессом.

Выгодное вложение

На конец 2025 года доля свободных промышленных площадей в Санкт-Петербурге составила всего 3,2%.

Сейчас многофункциональное производственно-складское помещение,

расположенное в удобной локации роскошь, которую нужно успеть получить в

свое пользование.

Долгосрочная аренда позволяет начать бизнес без огромных инвестиций вы

можете арендовать все здание или его часть.

Арендуя это здание, вы получаете помощь в согласовании вида деятельности!

Успейте взять в аренду один из лучших коммерческих объектов на северо-востоке Петербурга дайте удачный старт вашему бизнесу!

Брокер проекта:

Леонора Варданян