Сдается производственное помещение, 2090.5 м²

Предлагается в аренду производственно-складской комплекс (освобождается с 1 февраля 2026г):

Благоустроенная асфальтированная территория, имеется кафе-толовая на территории, график работы 24/7, КПП и система видеонаблюдения, система электронных пропусков, разгрузка с нулевого уровня. Имеется возможность парковки легкового и большегрузного транспорта на охраняемой территории.

1. Производственно-складское помещение площадью 2090,5 м2(есть возможность аренды 949,5м2), с кран-балками (5т. -3 шт.; 10т. - 2 шт.)
2. Асфальтированный Земельный участок площадью 1300 м2, с временными сооружениями на нем общей площадью 125 м2 (90 и 35 м2)
3. Офисный блок (целый этаж) площадью 378,6 м2.

Общие характеристики по помещению:

- общая площадь 2090,5 м2;
- высота потолков 11,8 м;
- шаг колонн 6х18м;
- кран-балки, грузоподъемностью 10т (2шт.) и 5т (3шт.), в рабочем состоянии;
- мощность эл. сети 100 кВт(увеличение по запросу);
- полы - бетонная стяжка, нагрузка на пол 5 тонн/м2;
- автоматические роллерные ворота «HORMANN» (3 шт.);
- теплоснабжение(центральное), водоснабжение и водоотведение;
- круглосуточная охрана, вход и въезд на территорию через КПП(оборудовано СКУД).

Информация по земельному участку:

Площадь: 1 300 м2, прилегает к производственно-складскому помещению, огорожен забором. Размещены 2 временных сооружения общей площадью 125 м2, которые можно использовать под хоз. бытовые нужды. Возведение построек на земельном участке: возможно по согласованию.

Информация по офисным помещениям:

Расположение 4 этаж;
Общая площадь: 378,6 м2;
Пол: линолеум, плитка;
Окна: стеклопакеты;
Удобства для персонала: на этаже имеются с/у (6 шт.);
Перепланировка офисных помещений: возможна по согласованию.

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ:
1. Ежемесячная арендная плата составляет 2 847 000,00 рублей, в т.ч. НДС 20%, исходя из следующего расчета:

- 2 048 200,00 рублей за производственно-складское помещение, площадью 2090,5 м2;
- 427 500,00 рублей за земельный участок, площадью 1 300,00 м2;
- 371 000,00 рублей за офисные помещения, площадью 378,6 кв.м.

Обеспечительный платеж (залог за недвижимое имущество) составляет 5 694 000,00 рублей. Коммунальные услуги и услуги КПП оплачиваются отдельно по окончании расчетного месяца.