Сдам производственное помещение, 949.5 м²

Предлагается в аренду производственно-складской комплекс (освобождается с 1 февраля 2026г):

Благоустроенная асфальтированная территория, имеется кафе-толовая на территории, график работы 24/7, КПП и система видеонаблюдения, система электронных пропусков, разгрузка с нулевого уровня. Имеется возможность парковки легкового и большегрузного транспорта на охраняемой территории.

1. Производственно-складское помещение площадью 949,5 м2 (с/у, душевая, раздевалка, хоз. блок площадью 62,5м2).
2. Асфальтированный Земельный участок площадью 1350 м2.
3. Офисный блок площадью 262,3 м2.

Общие характеристики по помещению:

- общая площадь 949,5 м2;
- высота потолков 11,8 м;
- шаг колонн 6х18м;
- мощность эл. сети 100 кВт;
- полы - бетонная стяжка, нагрузка на пол 5 тонн/м2;
- автоматические роллерные ворота «HORMANN» (1 шт.);
- теплоснабжение(центральное), водоснабжение и водоотведение;
- круглосуточная охрана, вход и въезд на территорию через КПП(оборудовано СКУД).

Информация по земельному участку:

Площадь: 1 350 м2, прилегает к производственно-складскому помещению, огорожен забором. Размещены 2 временных сооружения общей площадью 125 м2, которые можно использовать под хоз. бытовые нужды. Возведение построек на земельном участке: возможно по согласованию.

Информация по офисным помещениям:

Расположение 3 этаж;
Общая площадь: 262,3 м2;
Пол: линолеум, плитка;
Окна: стеклопакеты;
Удобства для персонала: на этаже имеются с/у (2 шт.);
Перепланировка офисных помещений: возможна по согласованию.

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ:
1. Ежемесячная арендная плата составляет 1 460 000,00 рублей, УСН, исходя из следующего расчета:

- 890 000,00 рублей за производственно-складское помещение, площадью 949,5 м2;
- 320 000,00 рублей за земельный участок, площадью 1 350,00 м2;
- 250 000,00 рублей за офисные помещения, площадью 262,3 м2.

Обеспечительный платеж (залог за недвижимое имущество) составляет 2 920 000,00 рублей. Коммунальные услуги и услуги КПП оплачиваются отдельно по окончании расчетного месяца.