Аренда помещения свободного назначения, 117.2 м²

Арт. 117720748 Apенда помeщения cвободного нaзначeния площaдью 117,2 кв.м. с отдельным входом.

В густонаселенном спальном районе. 1, 2-й этаж 26-ти этажнoгo кирпичного здания 2009 года постройки по адресу Санкт-Петербург, ул. Есенина 1 к 1.
Полезная площадь второго этаже - около 90квм. остальное - отапливаемая лестница с панорамным теплым стеклопакетом.

-Высота потолков 3,3 метров,
-Выделенная мощность 15 кВт,
-Приточная вентиляция - естественная (через КИВ + окна),
-Принудительная вытяжная вентиляция (с регулировкой мощности),
- ХВС/ГВС счетчики,
-Предусмотрены 3 мокрые точки + питьевой фонтан со сменным фильтром,
-Отопление - центральное не на счетчиках,
-Система пожарной сигнализации,
-Кладовая под замком. Есть антресоли для хранения 3 м*0,7м
- В помещении установлена система видеонаблюдения.

Оплата всех ресурсов по счетчикам, кроме отопления.
Помещение с полной чистовой отделкой под студию йоги, танцевальную студию. Помещение НЕ сдается под занятий единоборствами (боями, спаррингами, контактными тренировками и т.п.).. В помещении остаются ростовые зеркала. И некоторый йога инвентарь. Пол на втором этаже - штучный паркет, одно из требований к будущим арендаторам - сохранить его в прежнем виде.
Возможное использование: студия йоги, пилатеса, танцевальная студия, детский развивающий центр, коворкинг, косметология, бьюти студия, массажный кабинет, пункт выдачи заказов, художественная школа.

Есть техническая возможность устройства мезонина на лестнице (это +4 квм к полезной площади). Есть готовый расчетный проект с обмерами по устройству мезонинов.
Переустройство стен и коммуникаций обсуждаемы. Их можно оставить.

Стоимость аренды 105000 руб/мес

Помещение выставлено в продажу. Поэтому цена на аренду снижена. Все нюансы обсуждаются.

Звоните, с радостью отвечу на Ваши вопросы.