Сдается помещение свободного назначения, 129.4 м²

В долгосрочную аренду предлагается коммерческое помещение 129,4 кв.м. в проходном месте престижного Московского района по адресу: СПб, ул. Бассейная, дом 27.
Помещение:
- Подвал: два просторных зала 70,3 и 59,1 кв.м., санузел, высота потолков 2,5 м.;
- 2 отдельных входа со стороны Бассейной и со двора для разгрузки/погрузки;
- 3 окна со стороны двора, 1 окно со стороны улицы;
- Удобная планировка, можно зонировать по своему вкусу;
- Возможность разделить и сделать 2 отдельных помещения со своими входом и выходом;
- Электрическая мощность 9 кВт;
- Есть место для размещения вывески;
- Требует косметического ремонта, ранее был магазин тканей;
- Помещение находится в жилом сталинском доме, оснащено всеми необходимыми коммуникациями;
- Высокий пешеходный и транспортный трафик, расположение в оживленном жилом и коммерческом массиве гарантирует постоянный поток клиентов;
- Станция метро Парк Победы в 5 мин. пешком;
- Окружение: кафе, пекарни, аптеки, стоматология, магазины для животных, супермаркет, пункты выдачи интернет-магазинов, парки, национальная библиотека, городской суд и др.;
- Есть возможность парковки.

Условия аренды:
- Помещение сдается на длительный срок;
- После подписания договора арендатор оплачивает 1 месяц аренды и 1 месяц залога;
- Коммунальные услуги не включены в арендную стоимость;
- Ставка 140 тыс.руб./мес. + электричество, коммунальные платежи;
- Предоставляются арендные каникулы.

Рассмотрим любые предложения.