Сдаем помещение свободного назначения, 160 м²

Cдаётcя в аpенду коммeрческоe помeщениe свободногo назначeния плoщaдью 160 м? в CaнктПетербуpге. Проcторнaя площадь позволяeт peaлизoвать масштабные форматы: от cетeвого магазина и пoлноцeнногo кафе дo кoвоpкингa или пpoизводствeнной площадки.Пoмещeниe на плaне oтмeчeно зеленым, будет иметь отдельный вход и витринное остекление.Локация — проспект Обуховской Обороны, Невский район. В 150 метрах от метро Пролетарская: высокая пешеходная проходимость и удобная транспортная доступность. Район с развитой инфраструктурой — рядом жилые дома, остановки, другие коммерческие объекты, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.Пул крупнейших сетевых арендаторов: DNS, Ростикс, Вкусно и Точка, Пятерочка, Fаmiliа, Улыбка радуги, и другие.Ключевые преимущества предложения:Хорошая видимость с улицы — удачное расположение для привлечения прохожих: витрина и вывеска заметны с тротуара, что повышает конверсию импульсных покупок и посещаемость развлекательных форматов.Отдельный вход — полная автономность: не нужно проходить через общие зоны, можно разместить заметную вывеску и организовать собственный режим работы.Большая площадь 160 м? — удобно зонировать под несколько функциональных блоков: торговый зал, склад, кухню, зону ожидания, кабинеты или залы для занятий.Универсальное назначение — помещение легко адаптировать под разные виды деятельности, в том числе требующие повышенных технических параметров (электрическая мощность, вентиляция и т. п.).Хорошая видимость с улицы — удачное расположение для привлечения прохожих: подойдёт для бизнеса, где важны внешний трафик и заметность вывески.Варианты использования помещения (с учётом площади 160 м?):Магазин косметики (в т. ч. сетевой формат) — можно организовать просторный торговый зал с выкладкой брендов, зону тестирования средств, примерочные для декоративной косметики и небольшой склад. Подойдёт для федеральных и локальных сетей, а также монобрендовых магазинов.Ювелирный магазин — площадь позволяет сделать презентабельную витринную зону, отдельные стойки под разные категории изделий, зону консультаций и надёжное хранилище; отдельный вход повышает безопасность и статусность точки.Крупный розничный магазин (одежда, товары для дома, электроника, хозтовары) — хватит места на полноценную выкладку, примерочные, кассовую зону и складскую часть.Общепит (кафе, столовая, пекарня, сушибар, бургерная) — можно оборудовать кухню, зал на 4060 посадочных мест, зону выдачи заказов на вынос и подсобные помещения.Коворкинг или учебный центр — удобно разбить пространство на рабочие места, переговорные комнаты, лекционные залы и зону отдыха либо на несколько учебных классов и административный блок.Шоурум с выставочной зоной и складом — актуально для мебели, стройматериалов, сантехники, текстиля: часть площади под демонстрацию образцов, часть — под хранение.Производственномастерская зона (производство электроники, швейная мастерская, столярная мастерская, изготовление сувениров) — есть место под рабочие места, хранение матер