Сдам помещение свободного назначения, 161.3 м²

Арeндa коммеpческого помeщения в Шушaрax (Окуловская ул., д. 18, cтр. 1) Пpeдлaгaю в aренду нежилое помещениe плoщадью 161,3 м? на 1м этаже с отдельным вxoдом. Идeaльнo пoдойдёт для торговли, oфисa, cервисa или другoгo коммерчeскoгo испoльзoвания.

Оcновныe xapaктeриcтики:
площадь: 161,3 м?;
расположение: 1й этаж, отдельный вход с улицы;
визуальные преимущества: панорамные окна;
состояние: черновая отделка;
коммуникации: электричество (15 кВт), вода, канализация;
безопасность: установлена пожарная сигнализация.

Условия аренды (первый год):
арендные каникулы: 2 месяца (полная отсрочка платежа);
льготный период: 10 месяцев по ставке 300 руб./м? (итого 48 390 руб./мес.).
Со второго года:
ставка определяется по договорённости сторон.

Прочие условия:
форма расчётов: через ООО с полным НДС;
коммунальные услуги: оплачиваются арендатором отдельно.

Локация и инфраструктура:
адрес: СанктПетербург, пос. Шушары, Окуловская ул., д. 18, стр. 1, пом. 64Н;
в шаговой доступности — будущие трамвайные пути и остановки (развитие транспортной сети района повышает проходимость и доступность объекта);
район активно застраивается: появляются новые жилые комплексы, растёт численность населения, формируется устойчивый потребительский спрос.

Почему это выгодно:
отдельный вход и панорамные окна обеспечивают удобство для клиентов и видимость вывески;
черновая отделка позволяет адаптировать пространство под любой бизнес;
льготные условия первого года дают время на ремонт, настройку бизнеспроцессов и выход на окупаемость;
развивающийся район — потенциал для роста клиентской базы.