Сдам помещение свободного назначения, 172.4 м²

В доме доступно 9 коммерческих помещений от 20 до 350 м? — от компактных точек под услуги и ритейл до крупных блоков под медицину, гастрономию и сетевых арендаторов.

Коммерческое помещение 172,4 м? на Ленинском проспекте, 68 (65Н)

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 172,4 м? на первом этаже нового полностью заселённого жилого дома.
Помещение имеет два отдельных входа с Ленинского проспекта и дополнительный вход со двора, что даёт хорошие возможности как для использования единым блоком, так и для организации нескольких функциональных зон.

Объект расположен в густонаселённом жилом районе с большим количеством постоянных жителей и сформированной инфраструктурой. В окружении — жилые кварталы, магазины, услуги, образовательные, медицинские и другие объекты повседневного спроса.

Характеристики помещения:
площадь — 172,4 м?;
первый этаж;
два фасадных входа с Ленинского проспекта;
отдельный вход со двора;
текущая мощность — 9,4 кВт;
есть возможность увеличения мощности до 30 кВт;
высота потолков — 3,3 м;
выполнена разводка электрики;
смонтирована вентиляция;
выполнено отопление;
подготовлены полы;
установлено освещение;
пожарная сигнализация;
помещение подготовлено под дальнейший ремонт.

Помещение универсально по назначению и хорошо подходит под медицинский центр, beauty, салон, ритейл, образовательный проект, шоурум, услуги, а также под кофейню, кафе с лёгкой кухней, пекарню с доготовкой, кондитерскую или гастрономический формат.

Для более энергоёмкой кухни или полноценного производства технические параметры необходимо согласовать отдельно.

Возможна аренда помещения целиком либо обсуждение деления на более компактные самостоятельные блоки.

Арендная ставка при аренде целиком — 1 700 ?/м? в месяц.

Арт. 142955464