Сдаю помещение свободного назначения, 189.3 м²

В доме доступно 9 коммерческих помещений от 24 до 350 м? — от компактных точек под услуги и ритейл до крупных блоков под медицину, гастрономию и сетевых арендаторов.

189 м? • 3 отдельных входа • 1 этаж • потолки 3,5 м
Универсальное коммерческое помещение на Ленинском проспекте, 68 с возможностью гибкой организации пространства.

Дом 24 этажа, полностью заселён — сформирован собственный постоянный поток жителей.

Объект расположен в густонаселённом жилом районе с большим количеством постоянных жителей и сформированной инфраструктурой. В окружении — жилые кварталы, магазины, услуги, образовательные, медицинские и другие объекты повседневного спроса.

Характеристики помещения:
площадь — 189,3 м?;
первый этаж;
3 отдельных входа;
большое основное пространство с возможностью гибкой организации планировки;
несколько отдельных помещений;
текущая электрическая мощность — 10,4 кВт; (есть возможность увеличения)
высота потолков — 3,5 м;
санузел;
помещение подготовлено под дальнейший ремонт.

Планировка позволяет использовать объект как единое помещение либо организовать в нём несколько функциональных зон — кабинеты, клиентскую часть, торговый зал, рабочие и вспомогательные помещения.

Помещение универсально по назначению и хорошо подходит под: медицинский центр, стоматологию, косметологию, beauty-проект, салон, образовательный или детский центр, офис, шоурум, специализированную торговлю, услуги, студию, фитнес или Pilates.
Наличие трёх отдельных входов позволяет удобно разделить потоки посетителей и персонала, а при необходимости рассмотреть вариант деления помещения на более компактные самостоятельные блоки.

Для форматов, требующих повышенной электрической мощности, вентиляции или специальных инженерных решений, технические параметры согласовываются отдельно.

Арендная ставка при аренде помещения целиком — 1 650 ?/м? в месяц.

Общая арендная плата — 315 000 ? в месяц.

Арт. 144290752