Сдам помещение свободного назначения, 24.2 м²

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Сдаётся светлое помещение для магазина, услуг или офиса. Всё подведено — делайте ремонт под себя, а первый месяц мы даём бесплатно, чтобы вы спокойно всё организовали.

ПОЧЕМУ ЭТО МЕСТО — НАХОДКА:

Прямая аренда — без комиссий и наценок. Общаетесь с собственником.
Старт без потерь — первый месяц на ремонт мы пропускаем как арендные каникулы.
Залог — всего 1 месяц — минимум затрат на входе.
Универсальность — подойдёт под: цветочный магазин, ПВЗ, кофейню, салон красоты, студию, аптеку, сервис, офис, склад, мастерскую — и другие форматы.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь 24,2 м? — компактно, но достаточно для большинства идей.
Отдельный вход с улицы — можно работать без оглядки на режим дома.
Черновая отделка — вы создаёте интерьер под свой бренд, а не чужой шаблон.
Все коммуникации на месте: отопление, вода, канализация, электрощиток с запасом.
Высокие потолки (3 м) и большие окна — светло и просторно.

РАЙОН И ТРАФИК:

ЖК Зелёный квартал — рядом с Пулковским шоссе.
В шаговой доступности остановки и парковка.
Соседи уже работают: Озон, Авито, студия йоги — значит, место живое и востребованное.
Более 1000 квартир вокруг — стабильный поток клиентов.
В перспективе — ТЦ на соседнем участке, что привлечёт ещё больше людей.

ГИБКИЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ — ВЫБИРАЙТЕ СВОЙ ВАРИАНТ:

Я предлагаю три честных варианта, чтобы вы сами выбрали комфортный для себя баланс между стартовым платежом и будущим ростом аренды:

МАП/Индексация:
Эконом: 60 000 ?/мес, 7,5%, платеж через 5 лет ~80 100 ?

Стандарт: 65 000 ?/мес, 6,25%, платеж через 5 лет ~82 800 ?

Оптимальный: 70 000 ?/мес, 5%, платеж через 5 лет ~85 100 ?

Что это даёт вам:

Эконом — минимальная нагрузка на старте, подходит, если хотите сэкономить в первый год.

Стандарт — золотая середина, почти не отличается от оптимального по итоговой сумме, но даёт скидку 5 000 ? в месяц в начале.

Оптимальный — максимальный доход для меня, но вы получаете самую низкую индексацию и быстрее выходите на стабильный платёж.

Вы выбираете тот вариант, который лучше всего вписывается в ваш бизнес-план. Это не мелкий шрифт — это открытое предложение.

ОСТАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ (едины для всех вариантов):

Срок аренды: от 1 года (долгосрочная приветствуется).
Коммунальные платежи — по счётчикам, оплачивает арендатор.
Помощь в согласовании вывески и перепланировки — без лишней бюрократии.
Залог — 1 месяц аренды (возвращается при расторжении при отсутствии задолженности).

НЕ УПУСТИТЕ ШАНС!
Таких помещений в квартале единицы. Звоните прямо сейчас, чтобы посмотреть и обсудить детали. Если вы давно хотели открыть своё дело рядом с домом — сейчас самое время.

Звоните, пишите — отвечаю быстро!