Сдам помещение свободного назначения, 260 м²

Добрый день!
Предлагаем в аренду редкое ФАСАДНОЕ коммерческое помещение 260 м2, на Московском проспекте д. 171, с 6-ю большими ВИТРИННЫМИ окнами, высотой потолков на 1 этаже в основном зале - 4.35 м., с 2-мя выходами во двор, со 2 этажом и подвалом.
Отлично подойдет для: большого магазина, офиса, торгового помещения, кафе, пекарни, ресторана, либо других деятельностей;
! БЕЗ КOMИCCИИ !
Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем СРАЗУ КУПИТЬ её!
Описание и фотографии соответствуют действительности.
Про условия аренды:
-Помещение сдается на ДЛИТЕЛЬНЫЙ срок;
-Договор аренды заключается с юр. лицом, БЕЗ НДС;
-После подписания договора необходимо оплатить 1 месяц аренды и 1 месяц залога;
-Коммунальные услуги не включены в стоимость;
-Готовы предоставить арендные каникулы;
Про помещение:
-1 этаж - 153 м2, основной зал, потолки 4.35 м., высокие окна, чистовая отделка; 2 этаж - 103.1 м2; подвал - 108.8 м2 (БОНУСОМ, в общую площадь не входит)
-6 витринных панорамных окон на улицу и сквер;
-1 главный вход, можно разделить на 2; 2 отдельных выхода во двор для разгрузки/погрузки; 1 выход через окно;
-Возможность разделить и сделать 2 отдельных помещения со своих входом и выходом, а так же санузлом;
-Электрическая мощность - 33 кВт;
-Сплит система, кондиционеры, приточная вентиляция, охрана, пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, место для лифт-подъемника;
-Помещение находится в жилом Сталинском доме;
Про инфраструктуру:
-Станция метро «Парк Победы» в 5 минутах;
-Высокий пешеходный и транспортный трафик;
-Окружение: бутики, банки, офисы класса А, гостиницы, парки, национальная библиотека и многое другое;
Готовы рассмотреть любые предложения, звоните, ответим на все вопросы и с удовольствием покажем Вам помещение)