Сдаем помещение свободного назначения, 26 м²

Сдаётся коммерческое помещение на 1-м этаже
Ориентир: Санкт-Петербург, ул. Днепропетровская, 59 (Фрунзенский район, м. Обводный канал)

---

О ЗДАНИИ

Кирпичный дом 1905 года постройки, прошедший полную реконструкцию. Заменены все инженерные коммуникации, перекрытия, выполнены ремонт фасада и кровли. По сути — историческое здание с новыми техническими характеристиками, готовое к комфортной эксплуатации. Помещение находится на первом (не цокольном!) этаже, с отдельным входом со двора.

---

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Первый этаж, не цоколь! Высота потолков 3 метра — просторно и светло.

Отдельный вход со двора.

Здание после реконструкции. Дом 1905 года полностью обновлён: новые перекрытия, фасад, кровля, инженерные коммуникации.

Электричество 15 кВт (возможно увеличение под запрос).

Две мокрые точки. Можно увеличить количество и согласовать.

Есть вентиляция (свечка). Приточно-вытяжная система — готовая основа для общепита или производства.

Бесплатная парковка на 20+ машин. Прямо перед зданием — редкое преимущество в городе.

Арендные каникулы обсуждаются под ремонт или запуск.

---

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Метро: 9 минут пешком до станции Обводный канал.
Автовокзал 2 — в 270 метрах (пассажирский трафик).
Остановка Курская, 28 — в 160 метрах.
Магазины: Пятёрочка (230 м), Магнит, Дикси (550570 м).
ТЦ АШАН на Боровой, 47 — 950 метров.
Плотная жилая застройка — высокий спрос на услуги и товары.

---

ПОДХОДИТ ДЛЯ:

Магазин (продукты, цветы, хозтовары)
Офис / коворкинг
Сфера услуг (салон красоты, стоматология, барбершоп, прачечная)
Кофейня, пекарня, кафе (мокрые точки + вентиляция)
Склад
Мелкое производство

---

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

Ставка: 1 900 ?/м?
Коммунальные платежи: отдельно по счётчикам
Депозит: не требуется
Арендные каникулы: обсуждаются
Комиссия: 50% (для агентов и прямых арендаторов при заключении договора)