Сдам помещение свободного назначения, 35 м²

Добрый день!
Предлагаем в аренду часть коммерческого помещения - 35 м2, редкое предложение для данной локации, на 1 этаже, по адресу Савушкина 68, помещение с высокими потолками - 4 м., состоит из помещения, коридора и санузла, с отдельным входом - главным.
Отлично подойдет для: офиса, коворкинга, рабочего кабинета, салона красоты, парикмахерской, массажного кабинета, косметологических услуг.
Уже сформирован трафик постоянных клиентов в кафе и магазин.
Рассматриваем срок от 11 месяцев.
! БЕЗ КOMИCCИИ !
Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем СРАЗУ КУПИТЬ её!
Описание и фотографии соответствуют действительности.
Про условия аренды:
-Аренда на ДЛИТЕЛЬНЫЙ срок от 11 месяцев;
-После подписания договора необходимо оплатить 1 месяц аренды и 1 месяц залога;
-Коммунальные услуги не включены в стоимость;
Про помещение:
-На 1 этаже - 35 м2, потолки 4 м., высокие окна, чистовая отделка
-Отдельная изолированная комната - 19.1 м2, входная группа 16 м2 с панорамным окном, общий коридор, общий санузел;
-Один главный вход, один вход со двора;
-Электрическая мощность - 24 кВт;
-Естественная вентиляция, охрана, пожарная сигнализация, система видеонаблюдения;
-Помещение находится в жилом Сталинском доме 1949 года;
-Въезд во двор через шлагбаум, есть 2 парковочных места;
Про инфраструктуру:
-Станция метро «Старая деревня» в 15 минутах;
-Высокий пешеходный и транспортный трафик;
-Окружение: БЦ Савушкина 55, гостиница, парк ЦПКиО, Храм Дацан, СПБПУ, рядом строится новое здание Северо-западного таможенного управления;
Готовы рассмотреть любые предложения, звоните, ответим на все вопросы и с удовольствием покажем Вам помещение)