Сдаем помещение свободного назначения, 36.45 м²

Арт. 132201639 В долгосрочную аренду от собственника предлагается торцевое помещение свободного назначения (ПСН) на 1 этаже в новом ЖК «Aerocity» по адресу: Старорусский проспект, д. 3, корп. 1, стр. 1/
Вход с торца дома, расположенного вдоль проспекта. Видимость потенциальной вывески как со стороны проспекта , так и со стороны жилого массива.
Мимо помещения проходит весь пешеходный и автомобильный трафик на вход (въезд) и выход из жилого массива, внутри которого расположены две школы и дет.сад. Так же в соседнем корпусе дома располагается поликлиника, которую планируют открыть в октябре. Вход в помещение расположен рядом с пешеходным переходом к трамвайной остановке (скоростной трамвай до ст.метро «Купчино»).
В ближайшем окружении более 5 000 квартир/
Общая площадь: 36,45 кв. м.
Торговая площадь: 31 кв.м.
Вспомогательная площадь (кладовая + мокрая точка): 4,45 кв. м.
Высота потолков: 3,4 м.
Выделенная электрическая мощность: 10 кВт
Мокрая точка: 1.
Отдельный вход с торца дома и 2 больших окна со двора для максимальной видимости потенциальными клиентами и удобства доступа.
Возможность размещения рекламы на фасаде.
Парковка перед входом в помещение.
Формат помещения подойдёт под всевозможные задачи, которые только могут вам потребоваться.

Условия аренды:
1 год: 1500 рублей за кв.м. 54 600 рублей +к/у
2 год: 2000 рублей за кв.м. 72 800 рублей + к/у
3 год: 2500 рублей за кв.м. 91 000 рублей + к/у
Далее индексация 7% в год.
Арендные каникулы на ремонт и заезд предоставляем.
Обеспечительный платеж 100% от арендной ставки.

Приглашаем к взаимовыгодному сотрудничеству, готовы обсудить персонально условия заключения договора аренды на длительный срок.