Сдаем помещение свободного назначения, 400 м²

ТОПОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА. ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА

Арендная ставка от 750руб/м2. Возможна аренда частями 2 этаж- 36м2, 50м2, 120м2, 250м2, и тп
Современное производственно-складское здание на северо-востоке Санкт-Петербурга!
Санкт-Петербург, Красногвардейский район, ул. Лесопарковая, д. 16
Выгодное местоположение. Здание расположено в Красногвардейском районе, который граничит с Центральным, Калининским и Невским районами города, а также со
Всеволожским районом Ленобласти доступность крупных рынков сбыта.

Удобное расположение с точки зрения логистики быстрый выезд на основные
автомагистрали города:

- 1 км до Рябовского шоссе
- 1,5 км до КАД

В 7 км вводится в эксплуатацию новый ЖК на 40 тысяч жителей.
В соответствии с ГЕНПЛАНом запланировано расширение дороги, что в перспективе сделает логистику еще более удобной. Удобные подъездные пути для грузового транспорта.
Пространство для многофункционального и гибкого использования
Здание состоит из двух этажей, что позволяет комфортно разделить складские и производственные зоны.

1 этаж состоит из двух отдельных помещений:

400 м2 помещение Действующий автосервис
250 м2 помещение Действующее производство оптоволокна

Установлен технический лиф для подъема груза на 2-й этаж, грузоподъемность 500 кг, с возможностью увеличения до 1,5 тонн.

2 этаж также разделен на два отдельных пространства, свободная планировка позволяет адаптировать это помещение под расположение офисов, складов и/или производственных цехов

Здание находится в отличном состоянии и готово к старту вашего бизнеса.

- вся необходимая инфраструктура
- высокие потолки 4М
- качественное освещение
- рабочие санузлы и душевые
- электрическое отопление, в перспективе собственная газовая котельная (98 м3/час)
- электричество 350 кВт
- вода пропускная способность 100 м3/час (с пожаротушением)

Подходит для разных видов бизнеса
Здание отлично подходит для бизнеса, в котором важна удобная логистика и гибкость использования пространства.
Универсальная планировка позволит разместить здесь разные виды бизнеса:

- мебельный цех
-швейное производство
- упаковочное производство
- склады для хранения и отгрузки продукции
- другое

Наличие места для офисных кабинетов дает возможность организовать бизнес в
одном месте, совмещая и производство, и хранение, и контроль над процессом.

Выгодное вложение
На конец 2025 года доля свободных промышленных площадей в Санкт-Петербурге составила всего 3,2%.
Сейчас многофункциональное производственно-складское помещение,
расположенное в удобной локации роскошь, которую нужно успеть получить в
свое пользование.
Долгосрочная аренда позволяет начать бизнес без огромных инвестиций
Арендуя это здание, вы получаете помощь в согласовании вида деятельности!