Сдаем помещение свободного назначения, 57.7 м²

ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО 57,7 м? ПОД МАСТЕРСКУЮ / СКЛАД / СТУДИЮ В ЖК МАГЕЛЛАН

Описание:
Предлагается в аренду универсальное помещение свободного назначения площадью 57,7 м? на 7 этаже современного жилого комплекса Магеллан (В.О., ул. Вадима Шефнера, 4с1).

Объект ориентирован исключительно на коммерческое использование субъектами малого бизнеса, индивидуальными предпринимателями и представителями творческих индустрий. Помещение сдается в состоянии Shell & Core (черновая отделка), что является идеальным решением для тех, кому требуется рабочее пространство без визуального шума и лишних затрат на демонтаж жилой отделки.

Ключевые преимущества площадки:

Индустриальный формат: Бетонные стены и пол позволяют организовать мастерскую (керамика, декор, мелкое производство) или склад без опасений за сохранность ремонта.

Эргономика: Площадь 57,7 м? + две просторные лоджии. Окна выходят во двор и на панораму ЗСД, обеспечивая отличную инсоляцию для художественных и фото-работ.

Техническая гибкость: Электричество разведено. Отсутствие санузла на текущем этапе позволяет арендатору спроектировать и вывести коммуникации именно в той зоне, где это необходимо для технологического процесса (согласуется индивидуально).

Экономическая эффективность: Ставка аренды — всего 25 000 руб./мес. Это одно из самых доступных предложений в локации Васильевского острова для помещений такой площади.

Варианты использования:

- Склад интернет-магазина или архив.
- Художественная или творческая мастерская (тихое производство).
- Фотостудия (минимализм, индустриальный стиль).
- Офис-бэк-рум для IT-команды или архитектурного бюро.
- Шоурум закрытого типа.

Условия аренды:

Прямой договор от собственника, без комиссии.
Аренда: 25 000 руб. + КУ (ориентировочно 4-5 тыс. руб.).
Обеспечительный платеж (залог): 25 000 руб.
Срок аренды: от 6 месяцев.
Доступ 24/7, наличие грузовых лифтов.

Важно: Помещение строго не предназначено для проживания. При подаче заявки, пожалуйста, кратко опишите ваш вид деятельности. Мы ищем ответственных арендаторов, нацеленных на долгосрочное развитие своего дела.