Сдаю помещение свободного назначения, 60.3 м²

Предлагаю в долгосрочную аренду коммерческое помещение в новом ЖК «Аэросити 6» .
Помещение свободного назначения с витринами подходит под разные виды деятельности.
Адрес: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Старорусский пр., д. 5, корп. 2, стр. 1 .
На этой линии корпуса осталось последнее не сданное помещение. Рядом открылись: Инвитро, кондитерская ( не сетевая), парикмахерская( 1 кресло),мини Пельменная, мини фастфуд и Строительный магазин.
Технические характеристики помещения:
* Два отдельных входа — со стороны лицевого фасада и открытого двора; Расширенный тротуар для выхода пешеходов из дворового пространства. По газону проложена дорожка ко входу. Отличная видимость со стороны проезжей части.
* Площадь 60,3 кв.м. (основной зал - 37 кв.м, малый зал - 19,2 кв.м.+ вспомогательные помещения);
* Высокие потолки - 3,3 м;
* 11 кВт электроэнергии (возможно увеличение до 15 за счет арендодателя);
* Приточно-вытяжная система вентиляции, обособленные вент.каналы.
* Готова предоставить арендные каникулы!
В настоящее время дом полностью заселен и идет активное развитие данной локации, высокий пешеходный трафик мимо помещения обеспечивает наличие в непосредственной близости: городской взрослой и детской поликлиники , детских образовательных учреждений (школа, детский сад) и двух остановок скоростного трамвая до метро Купчино (функционирует с 24.12.25). - Арендная плата на первый год - 102510.000 р/месяц;
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно;
- Аренда напрямую от собственника.