Сдаю помещение свободного назначения, 693 м²

Сдаётся в аренду на длительный срок отдельно стоящее здание свободного назначения Downstairs по адресу Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, 3 Лит. Е. (ст. м. Новочеркасская).

Описание:
Оригинальное подземное помещение, бывшее бомбоубежище, оснащенное всеми коммуникациями;
Отдельно стоящее здание, расположенное на территории внутреннего двора креативного кластера Design District DAA;
Помещение полностью готово для сдачи в аренду.

Характеристики:
Общая площадь 693,62 м?; Помещение имеет 4 отдельных входа, возможно деление на блоки от 200м?
Электрическая мощность 70 Вт/м?;
Водоснабжение и водоотведение 10 м/сутки;
Высота потолков 2,25 3,15 м;
Состояние помещений S&C;
Услуги связи: скоростной интернет и телефония;
Внутренняя охраняемая территория.

Коммерческие условия:
Сдаётся от собственника без комиссии;
Арендная ставка 700 руб/м?/мес включая НДС 20%;
Арендные каникулы в период проведения ремонтных работ 173 405 руб/мес включая НДС 20%, 250 руб/м?/мес;
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, водоснабжение и электроснабжение по счетчикам;
Эксплуатационные расходы входят в сумму аренды;
Минимальный срок аренды 11 месяцев.

Местоположение:
Объект находится в развивающейся части Красногвардейского района под проектом редевелопмента;
15 мин пешком от ст. м.Новочеркасская, 30 мин пешком ст. м. Ладожская и ст. м. пл. Александра Невского;
20 мин на автомобиле из центра города;
Находится на транспортной развязке около Большеохтинского моста;
Выезд загород на КАД;
Большое количество остановок общественного транспорта напротив главного входа.

Дополнительная информация:
Охраняемая парковка во дворе Design District DAA на 200 машиномест;
Близость территории к историческому центру города;
Набережная реки Невы и Охты;
Развития инфраструктура;
На территории креативного кластера Design District DAA проводятся культурно-образовательные проекты в сфере дизайна, архитектуры, урбанистики и моды, а также массовые фестивали и профессиональные выставки.

Возможные виды бизнеса:
Винотека;
Ресторан, кафе, бар;
Шоурум светового оборудования;
Lounge-зона;
Шоурум и др.