Аренда помещения свободного назначения, 85 м²

200 метров от метро Чкаловская. Это часть помещения 150 метров(Т.е могу сдать и больше метраж не сильно дороже или меньший)Соседей не будет(юр.адреса без нахождения).
(Под ПВЗ Валбериз не утверждает Валбериз !!!!! ). Подвальный этаж.Без окон. Жилой дом. Вход со двора ОТДЕЛЬНЫЙ с первого этажа ,без приямка. Свежий косметический ремонт. Парадные самого дома расположены с другой стороны. Двор не закрытый.Есть бесплатная парковка у входа(шлагбаум с ключом). Фасад отремонтирован. Рядом большая бесплатная парковка.Туалет. Высота потолка 2.3-3 метра. По документам предлагаемая площадь 85 метров, но фактически 95.Из помещения есть проходы в другие небольшие помещения без ремонта в которые доступа из других мест нет(можно использовать для хранения или хоз.целей). Прямой договор Отопление(стоимость примерно 250 руб месяц) и ПСК(15 КВТ).Вода холодная+новый электр.бойлер для горячей воды. Приточно-вытяжная вентиляция с мех. побуждением и подогревом. На полу плитка. Много розеток по всему помещению и разводка под интернет(когда то давно был детский компьютерный клуб). Цена 40000 руб. в месяц+КУ. Залог за 1 месяц. БЕЗ КОММИСИИ. У меня ИП на УСН( НДС 5%).Идеально под офис-склад, склад, не шумная мастерская.