Сдам торговое помещение, 177.9 м²

1705981 Сдается коммерческое помещение 177.9 м? в исторической части г. Ломоносов, Дворцовый проспект, д.22, лит. А.

Помещение состоит из 2х частей, соединенных между собой лестницей, у каждого помещения есть отдельный вход.
Готовы обсудить возможность сдачи каждого в отдельности.

Характеристики помещения:
Общая площадь: 177,9 м?;
Планировка: 1-й этаж (70,4 м?) + цокольный этаж (107,5 м?);
Высота потолков: 3.5 м на 1 этаже, 2,63м в цоколе;
Электроснабжение: 75 кВт;
Коммуникации: центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация (санузел);
Вход: два отдельных входа (один на 1 этаж и один в цоколь);
Доступ: круглосуточный (24/7);
Парковка: свободная возле здания.
Инфраструктура и особенности:
Здание: отдельно стоящее, стены из толстого кирпича, историческая часть города.

В здании в настоящее время присутствуют следующие арендаторы: Сбер, Фикспрайс, Красное и Белое.
Удачное расположение, на перекрестке Дворцового проспекта и Кронштадтской ул., между 3 остановками общественного транспорта и на пути к автовокзалу и ж/д станции, которые находятся всего в 200 метрах от помещения. Здание размещено в окружении социальных и административных объектов, что обеспечивает постоянный стабильный трафик.

Помещение подойдет для: стритритейл, аптеки, кондитерские, салоны красоты/барбершоп, офис, обучение, детские секции, мастер классы, дарксторы, арт студии, сервисные и бытовые компании, ателье одежды, цех, медицинский центр, ломбард, детский магазин, зоомагазин, зоотовары, массажный салон, турагенство, учебный центр, фотостудия, химчистка, швейный цех.

Условия реализации:
- договор прямой аренды от собственника;
- арендная плата: 234 600 рублей в месяц + коммунальные услуги;
- помещение с частичным ремонтом, предоставляются арендные каникулы;
- УСН.