Сдам торговое помещение, 421.5 м²

B apeнду пpeдлaгaется помещeние cвобoднoго нaзнaчения плoщадью 421,5 кв. м нa пepвoм этaже историчеcкoго оcобнякa — Дoмa журналиста на Нeвскoм пpоcпекте, 70.

Истopичеcкий oсобняк в сaмoм цeнтpе Cанкт-Пeтeрбуpгa, нa глaвнoй пешеходнoй и трaнcпоpтной apтepии города. Здание является объектом культурного наследия, прошло реконструкцию и реставрацию.

Помещение подойдёт под:
• Клиентский офис — возможность организовать парковку на 23 машины для VIР-клиентов во дворе дома, с заездом с Невского проспекта;
• Медицинский центр — возможность зонирования пространства: ресепшен, кабинеты приёма, процедурные, зона ожидания, санузлы;
• Общепит — все необходимые коммуникации, включая технологическую вытяжку. Во дворе можно организовать уютную зону посадки;
• Ретейл — первый этаж с центральным входом прямо с Невского проспекта и витринными окнами даёт максимальную видимость.

Ключевые параметры:
• Площадь: 421,5 кв. м (первый этаж, правое крыло);
• Электричество: 100 кВт;
• Базовые инженерные системы в наличии;
• Ограничений для перепланировки нет;
• Собственность — городская, в управлении Дома журналиста.

Доступные входы и выходы:
• Центральный вход с Невского проспекта;
• Выход на задний двор;
• Выход во внутренний двор, оборудованный системой доступа для маломобильных граждан.

Возможно использование внутреннего двора под парковку 3-4 машин или сезонную террасу.

Расположение:
Санкт-Петербург, Невский проспект, 70.

Метро:

Маяковская — 580 м,
Достоевская — 670 м,
Гостиный двор — 710 м.

Условия:

— Арендная ставка: 6 500 руб./м? в месяц, включая налоги (НДС 5%).
— Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
— Аренда долгосрочная до 10 лет.