Сдаем торговое помещение, 70.4 м²

1706046 Сдается коммерческое помещение 70,4 м? в исторической части г. Ломоносов, Дворцовый проспект, д.22А.

Характеристики помещения:
Общая площадь: 70,4 м?;
Высота потолков: 3.5 м;
Электроснабжение: 75 кВт;
Коммуникации: центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация (санузел);
Доступ: круглосуточный (24/7);
Парковка: свободная возле здания.
Инфраструктура и особенности:
Здание: отдельно стоящее, стены из толстого кирпича, историческая часть города.

В здании в настоящее время присутствуют следующие арендаторы: Сбер, Фикспрайс, Красное и Белое.
Удачное расположение, на перекрестке Дворцового проспекта и Кронштадтской ул., между 3 остановками общественного транспорта и на пути к автовокзалу и ж/д станции, которые находятся всего в 200 метрах от помещения. Здание размещено в окружении социальных и административных объектов, что обеспечивает постоянный стабильный трафик.

Помещение подойдет для: стритритейл, аптеки, кондитерские, салоны красоты/барбершоп, офис, обучение, детские секции, мастер классы, арт студии, сервисные и бытовые компании, ателье одежды, цех, медицинский центр, ломбард, детский магазин, зоомагазин, зоотовары, массажный салон, турагенство, учебный центр, фотостудия, химчистка, швейный цех.

Условия реализации:
- договор прямой аренды от собственника;
- арендная плата: 105 600 рублей в месяц + коммунальные услуги;
- помещение с частичным ремонтом, предоставляются арендные каникулы;
- УСН.