Продаем нежилое здание, 764 м²

Продается уникальный объект недвижимости для коммерции на первой линии в живописном поселке городского типа Свердлова, который станет идеальным выбором как для комфортного проживания, так и для успешного ведения бизнеса! Всю землю возможно перевести в КОММЕРЧЕСКУЮ
Участок 24,8 сот:
1. Участок 14,8 сот: Земля для коммерции, ВРИ магазины. (на данном этапе организован бизнес со стабильным доходом:1. Коммерческое помещение 353 м2 (шиномонтаж, кафе, озон),и 2. Автомойка, можно оставить его. Но можно увеличить помещение до 500-600 м.кв. и его готовы арендовать известные торговые сети(переговоры уже были)
1.Участок 10 сот. ИЖС с двумя домами, для круглогодичного проживания( также их возможно сдать в аренду - есть заинтересованые организации или жить самим)
Дом 280 м2:
- 3 этажа: 1 этаж: гостиная 46,8 м2, комната 17,6 м2, санузел 7,4 м2
2 этаж: спальня 47,8 м2, спальня 25,7 м2, санузел 4,4 м2 3 этаж: спальня
- Материал стен: кирпич - Фундамент: сваи + блоки - Утеплитель: пенопласт 5 см
- Крыша: металлочерепица - 15 Квт
Дом 134,6 м2:
- 2 этажа: 1 этаж: кухня 9,9 м2, зал-гостиная 35,1 м2, санузел 4,5 м2
2этаж: спальня 45,1 м2, спальня 9,8 м2, санузел 11,8 м2
- Материал стен: Газобетон - Фундамент: Монолитная плита - Утеплитель: пенопласт 5 см - Крыша: металлочерепица - 15 кВт
Коммуникации: централизованное водоснабжение; газ, заведенный в дома; локальная канализация.
Коммерческое помещение 353 м.кв.
-материал стен: сэндвич панели, и ЛСТК с утеплением, - фундамент -монолитная плита
Автомойка на 3 поста.
Продажа от собственника. Торг возможен. Свободная продажа.
Идеальное сочетание жилья и бизнеса. Отличное месторасположение в развивающемся районе.Рядом строится жилой квартал.Цена 67000000 руб. Окупаемость 5-6 лет