Продажа 1-комнатной квартиры, 39.6 м²

B прoдaже отличная 1-комнатная квартира в ЖК выcoкогo комфopт-клaccа Бионика Заповедная от застройщика Sеtl Group в 3 минутах ходьбы от Новоорловского заказника.
Общaя плoщадь квapтиpы 39,60 м? + Лoджия 3,98 м? + Лоджия 3,57 м?.

ПPEИМУЩECTВA
1. Это единственная планировка 1к-квартиры с раздельным санузлом и двумя лоджиями, а также вторым окном в комнате (такой планировки в продаже больше нет).
2. Квартира приобретена в рассрочку с возможностью перевода ее на покупателя, что позволяет оплатить основную сумму не сразу и использовать ее на Ваше усмотрение до 31 дек. 2026.
3. Возможен переход на ипотеку, ставка по которой к моменту следующих платежей может быть НАМНОГО ниже.

ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• ЭРГОНОМИЧНАЯ и ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ планировка:
- Квартира с комнатами на 2 стороны.
- БОЛЬШАЯ кухня-гостиная площадью 16,9 м?, в которой разместится полноценный угловой кухонный гарнитур, обеденная зона и место для отдыха. Из кухни выход на лоджию с панорамным остеклением.
- Жилая комната правильной формы площадью 12,3 м? со второй Лоджией.
- Окна с 5-камерным профилем выходят на С-В и Ю-В.
• Раздельный санузел.
• Ликвидный высокий 7 этаж, расположение на котором добавляет 3 важных аспекта:
1) Тишина и спокойствие.
2) Меньше пыли и свежий воздух (окна выходят в просторный двор).
3) Приватность - окна в спальне выходят в пространство большого двора - не будет окон напротив.
• Качественная отделка Nоrd Linе WHITE:
- На полу в прихожей и комнатах кварц-винил, на стенах флизелиновые обои под покраску, матовые натяжные потолки.
- В санузле - керамическая плитка.
- На лоджии крупноформатный керамогранит.
• ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ:
- ТЁПЛЫЕ полы в ванной с регулировкой t.
- Место для установки блока кондиционера.
- Система очистки воды с УФ-обеззараживанием до питьевой.
- Клапаны инфильтрации с возможностью установки бризеров.
- Интеллектуальная система SЕТLНОМЕ:
1. Управление доступом
2. Автосбор и передача показаний счётчиков в УК
3. Система датчиков
• ВЫСОКИЕ потолки 2,77 м.

ДОКУМЕНТЫ
• Уступка
• Один ВЗРОСЛЫЙ собственник

ДОМ и БЛАГОУСТРОЙСТВО
• Вход в парадную на уровне земли
• Подземный паркинг с пит-стоп станциями и зарядками для электромобилей
• Закрытые дворы без машин
• Двухуровневые входные группы с дизайнерскими лобби и пространством для буккроссинга
• Спортивный кластер с большим игровым полем, скейт-парк
• Велодорожки, фитнес-капсулы с навесом
• Детский игровой комплекс
• Дворы-патио с перголами
• В проекте арт-объекты, фонтан, фотозона Листья, Сенсорный сад и многое другое

ИНФРАСТРУКТУРА
• На территории ЖК 3 детских сада и 2 школы с бассейнами
• Кабинет врача общей практики
• Коммерческие помещения на первых этажах: продуктовые магазины, пекарни, кофейни, рестораны, салоны красоты, аптеки, пвз
• Двухэтажный комьюнити-центр
• Новоорловский заказник в 3 мин. ходьбы
• Поблизости Гипер Лента и ТРК

ТРАНСПОРТ
• В 15 мин. езды 3 станции метро
• Остановка общ.транспорта рядом с ЖК
• В перспективе рядом с ЖК откроется ст.м. Академгородок