Продается 1-комнатная квартира, 42 м²

Объявление актуально! Представляем уютную и практичную квартиру 42 м? в сердце города — идеальный вариант для комфортной жизни.

Почему это удачная находка? Это не просто метры, а продуманное евро-планировочное решение с двумя зонами:
1. Изолированная спальня с гардеробной.
2. Большая светлая кухня-гостиная-прихожая (22,8 м?) — готовый центр жизни с кухней, диваном и столом.
3. Высота потолков 2,8 м создаёт ощущение простора.

Планировка оптимизирована для комфорта: кухня и гостиная образуют единое светлое пространство для общения и отдыха, при этом спальня остаётся полностью изолированным приват-пространством. Для наглядности и Вашего удобства к объявлению прикреплены подробный видео-обзор, актуальная планировка квартиры, а также её 3D-визуализация.

Дом с характером:
• Кирпичный 5-этажный дом (1959 г.) на 17 квартир, индивидуальный проект.
• Толстые стены, отличная звукоизоляция, тихий двор, приветливые соседи.
• Все центральные коммуникации исправны.

Полная готовность к жизни:
- Вся техника остаётся: посудомоечная машина (Electrolux), холодильник (Gorenje), духовой шкаф и газовая панель (Gefest), стиральная машина (Samsung), микроволновая печь, кофемашина, кондиционер (Toshiba).
- Вся мебель: большая двуспальная кровать с ящиками, диван, комоды, столы, табуретки, системы хранения. Заезжай и живи!

Идеальная локация: исторический центр без суеты:
• Несколько минут пешком до метро Обводный канал, трамвайных путей и остановок общественного транспорта.
• Тихий, озелененный двор, рядом — жилые дома.
• Всё для комфортной жизни под рукой: продуктовые магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи, клиники, банки, школа, детский сад.

Кому подойдет?
- Молодой паре для уютной жизни в центре.
- Занятому специалисту, ценящему комфорт и локацию.
- Творческому человеку или владельцу питомца: отличная звукоизоляция позволяет музицировать / играть с питомцем, не беспокоя соседей.
- Инвесторам: объект с хорошим потенциалом после косметического ремонта.
- Для прибыльной сдачи в аренду: центр, метро, полная оборудованность.

Технические детали:
Этаж: 2 из 5
Общая площадь: 42 кв. м
Санузел: совмещенный (3.3 кв. м)
Окна: во двор
Кадастровый номер: 78:13:0007312:3385

Это предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а обжитое, тёплое место для жизни с душой!

Организация просмотра:
Показы идут уже сейчас! Если планировка и видео Вас заинтересовали и Вы рассматриваете этот объект всерьез, напишите, пожалуйста, сообщение или позвоните по телефону в объявлении — на связи, чтобы ответить на ваши вопросы и согласовать удобное время!

Просьба к серьёзным покупателям: пожалуйста, назначайте просмотр, если Вы планируете посмотреть объект и он соответствует вашим ключевым критериям. Это основа продуктивного сотрудничества, взаимного уважения и экономии времени для всех. Пожалуйста, не назначайте просмотр, если нет цели посетить объект или вы не рассматриваете покупку. Заранее благодарю за понимание!