Продажа 2-комнатной квартиры, 59 м²

2-к. квартира 59 м? с ЛИФТОМ и Ж/Б перекрытиями у м. Нарвская

Продается эксклюзивный объект в историческом сердце Петербурга — светлая 2-комнатная квартира с качественным ремонтом в «Доходном доме П. В. Акинфиева» (арх. Ф. С. Харламов, 1880 г.).
Это редкое сочетание для Старого фонда: ЛИФТ + ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ + ГОТОВЫЙ РЕМОНТ.

О квартире:
- Линейная планировка (Гребёнка): кухня и санузел посередине, две большие комнаты по разные стороны — полная изоляция и комфорт для каждого члена семьи. Есть гардеробная 4 м?.
Все окна выходят на солнечную сторону (юго-восток) и смотрят на Старо-Петергофский проспект. Утром и днём в комнатах много естественного света, а из окон открывается живой вид на историческую застройку.
- Две изолированные комнаты (18.5 + 18.3 м?): Просторные, правильной формы.
- Высокие потолки (3.2 м): Ощущение объема и свободы.
- Состояние: Заезжай и живи . Выполнен качественный ремонт: заменены все коммуникации, установлены современные стеклопакеты (отличная шумоизоляция).
- Санузел: Совмещенный, просторный, в кафеле.
- мебель выполнена на заказ из массива дуба

О Доме:
Кирпичный, 5 этажей, есть лифт (редкость для центра!)
3 этаж — золотая середина
Перекрытия: Железобетонные (подходит под любую ипотеку).
Стены: Кирпич (80 см) — идеальная тишина и тепло зимой.
Вход: Парадный, с проспекта. Чистая и ухоженная лестница.
Спокойные соседи
Последний капремонт в 2006 году, состояние конструкций исправное
Управляющая компания: УК «Стиль эксплуатация» (г. Санкт-Петербург, ул. Воронежская, д. 92, литера А.)

Инфраструктура (всё в шаговой доступности)
Детский сад 125 — в 50 метрах (Рижский пр., 56)
Школы 263, 287, 288, 615, лицей 384, гимназия 278, лицей 281, школа 616 «Динамика» и школа им. Сергия и Германа Валаамских
магазины Белорусский продукт , Пятёрочка, Дикси
Культура: Нарвские ворота и ДК им. Горького — центр культурной жизни района
Зеленая зона: В 10 минутах ходьбы — большой парк Екатерингоф с прудами и конным клубом. Идеально для пробежек и прогулок.

Транспорт
Остановка «Рижский проспект» — в 5 метрах. Автобусы (2, 6, 22, 43, 49, 66, 70, 71, 290), трамваи (16, 41) — до метро «Нарвская» и «Балтийская» за 57 минут
До метро пешком около 20 минут
До Балтийского и Витебского вокзалов 1015 минут на транспорте

Кому подойдёт
Семье с 12 детьми (большие изолированные комнаты, рядом садик и школы)
Тем, кто работает в центре или на юго-западе города
Ценителям исторической атмосферы с современным комфортом (лифт!)
Инвесторам — ликвидный объект в центре

О сделке:
- Прямая продажа
- Один взрослый собственник
- Без обременений
- Полная стоимость в договоре

Цена 12 400 000

Звоните! Это квартира, в которой хочется остаться

Номер объекта: #1/539547/18051