Продается 3-комнатная квартира, 102.4 м²

ID: 1915887
ЭКСКЛЮЗИВ: Просторная 3-к квартира 102,4 м2 в сталинском доме на Васильевском острове
Уникальное предложение для тех, кто ценит пространство, свет и престижную локацию. Прямая продажа от собственников.

Ключевые преимущества:
Редкая площадь и планировка: 102,4 м2 с двумя холлами (18 м2), огромной гостиной 31 м2 и изолированными комнатами. Простор, которого больше не строят.
Сталинский дом с характером: Высокие потолки 3 м, толстые стены, светлые дворы. Квартира теплая и очень тихая.
Идеальное состояние для заселения: Весь ремонт сделан — отреставрирован паркет, новые окна и радиаторы. Квартира полностью свободна.
Лучшие школы Петербурга в шаговой доступности: Район с уникальной концентрацией элитных гимназий и лицеев (Кусто, 30, «Земля и Вселенная» и др.).
Безупречные юридические условия: 2 собственника, нет обременений, чистая продажа. Подходит под ипотеку и маткапитал.

О квартире: пространство для жизни
Представьте себе квартиру, где у каждого члена семьи есть личное пространство, а для общих праздников есть большая квадратная гостиная в 31 м2. Это — именно такой вариант.

Цифры и факты:
Общая площадь: 102,4 м2
Жилая площадь: 65 м2
Планировка: Два просторных холла (по 9 м2 каждый), гостиная (31 м2), две изолированные комнаты (21 м2 и 14 м2), кухня (9,5 м2), раздельный санузел.

Состояние: Косметический ремонт. Отреставрирован паркет в комнатах, заменены все радиаторы отопления, установлены современные пластиковые окна.

Особенности: Высота потолков — 3 метра. Двусторонняя ориентация окон гарантирует солнечный свет весь день. Все окна выходят в тихие, озеленённые дворы с детскими площадками. Есть балкон.

О доме и локации: престиж и удобство
Вы покупаете не просто квадратные метры, а образ жизни в одной из самых престижных и обжитых частей Васильевского острова — Гавани.

Ваше идеальное окружение:
Образовательный кластер: Из окон видны корпуса Горного университета. В пешей доступности — знаменитые школы: Гимназия им. Жака-Ива Кусто, Академическая гимназия 56, Физико-математический лицей 30, Гимназия «Земля и Вселенная».
Транспорт: До станций метро «Приморская» и новая «Горный институт» — комфортная пешая прогулка. Быстрый выезд на ЗСД (до Курортного района ~20 мин) и в центр (до Невского проспекта ~10 мин на машине).
Инфраструктура: Всё под рукой — детсады, поликлиники, спортивные секции, супермаркеты. Район полностью сформирован.
Дом: Кирпичный сталинский дом (1959 г.) с отремонтированной парадной и железобетонными перекрытиями. Чистый, ухоженный двор.

Финансовые и юридические детали (максимальная прозрачность):
Продавец: Двое взрослых собственников. Продажа напрямую, без комиссий.
Статус: Квартира свободна, мебель вывезена, готова к передаче новому владельцу. Никто не зарегистрирован.
Документы: Чистые, готовы к проверке. Оформление по полной стоимости в договоре.
Финансирование: Возможна ипотека, использование материнского капитала. Обременений нет.

Ваш следующий шаг:
Предложения такого уровня — с уникальной площадью в сталинск