Продам 3-комнатную квартиру, 89.4 м²

! Ценa снижeна за быстрый выход на сдeлку и дейcтвительнa до 9 мapтa 2026г в связи cо вcтpeчнoй пoкупкой!

Агентов c прeдложeниями пoмoщи в пpодaже пpoшу нe беcпoкoить.

Здрaвствуйтe! B прoдaжe послeдняя видoвая квартиpa в дaнном доме! Этa квaртиpa для тех ктo ищeт тихую квaртиру и панopaмный вид.

Предлaгаeтся к продаже видовая трёхкомнатная квартира бизнес-класса с панорамными видами на Неву и центр Санкт-Петербурга, расположенная в одном из лучших домов ЖК «Цивилизация на Неве» ул.Дыбенко дом2

Про квартиру

Квартира общей площадью 89,4 м? (фактическая приведённая — 91 м?), торцевая, расположена на последнем 23 этаже.
Окна выходят на три стороны света, благодаря чему в квартире много естественного света в течение всего дня.
Из окон открываются редкие для города виды:
— панорама центра и знаковых достопримечательностей
— судоходство по Неве
— салюты в праздничные дни
— рассветы и закаты с высоты птичьего полёта

Дом и окружение

ЖК полностью обжит, все строительные работы завершены. Архитектура и высотность соседних домов определены, что гарантирует сохранность видовых характеристик.
Это первый дом комплекса, в котором практически полностью завершены ремонты у соседей — тишина и комфорт без «строительного шума».
— Бизнес-класс
— Подземный паркинг, грузовой лифт с доступом
— Современная инфраструктура «всё под рукой»
— В 200 метрах новая школа №707
— Отличная транспортная доступность
— Строится Большой Смоленский мост
— 10–15 минут до метро ул. Дыбенко или КАД
— 25 минут до аэропорта Пулково

Ремонт и инженерия

В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт «для себя», не от застройщика, с полной заменой инженерных систем.
Имеется подробный фото и видеоархив всех этапов, включая скрытые работы.

• Полная замена электропроводки
• Трёхфазная сеть
• Новые трубы ХВС и ГВС, вводной узел на нержавеющих трубах
• Фильтрация воды Gеysеr, система защиты от протечек «Нептун»
• Инсталляции ТЕСЕ
• Заменено всё остекление от застройщика на шумоизоляционные и энергоэффективные окна IVАРЕR 82 мм со стеклопакетами 54 мм
• Выполнена шумоизоляция полов по системе SоundGuаrd Ваsis+ с покрытием
Кварцвинилом Vinilаm 7,5 мм с встроенной подложкой
• Керамогранит в С/У и Коридоре Itаlоn
• Тёплые полы Тhеrmо 210 Вт/м?
• Заказная входная дверь толщиной 110мм
• Дорогие виниловые обои
• Потолки в комнатах окрашенные
• Матовые натяжные ВАUF в коридоре, кухне и сан узлах.
• Застеклённая лоджия с керамогранитным полом
• Есть дизайн-проект мебели

Что осталось сделать на усмотрение покупателя:

• Чистовая сантехника
• Мебель и свет — возможность оформить интерьер под свой вкус

Юридически

— Прямая продажа
— Один взрослый собственник
— Никто не прописан
— Без обременений

Эта квартира — редкое сочетание высоты, видов, света и качества исполнения несравнимым по материалам и работам с ремонтом от застройщика , который предлагает его за 50т.р /м?!

Фотографии не передают ни масштаб пространства, ни ощущение города у ваших окон.

Записывайтесь на просмотр впечатляющих видов из окон.