Продаем офис, 93.4 м²

Готовый арендный бизнес с возможностью изменения планировки

Продаётся офисное помещение площадью 93,4 м? на 6 этаже современного бизнес-центра с ответственной управляющей компанией.

Офис функционально разделён на два автономных блока и сдан двум арендаторам по действующим договорам, что позволяет новому собственнику получать стабильный доход сразу после покупки.

При этом перегородка не является капитальной — при необходимости её можно демонтировать и вернуть помещение к единой открытой планировке, адаптировав офис под собственные задачи или одного крупного арендатора.

В помещении недавно выполнен косметический ремонт, офис ухожен и не требует дополнительных вложений.

Ключевые преимущества:
- Площадь: 93,4 м?
- Этаж: 6
- Два арендатора с действующими договорами
- Малый офис — 32 м?
- Возможность объединения в единое пространство
- 15 минут пешком до станции метро
- Ресепшен с охраной, контролируемый доступ
- Режим работы БЦ: 08:0022:00
- Столовая на первом этаже
- Открытый и подземный паркинг (аренда)
- Интернет-провайдеры: Обит, Мегафон, Электронтелеком
- Бизнес-центр в отличном состоянии
- Продажа от собственника — физического лица

Объект универсален:
- для инвестора — диверсифицированный арендный поток,
- для бизнеса — офис + аренда части площади,
- для компании — возможность перепланировки под себя.

Редкое сочетание: готовый доход и гибкость использования.