Продаем отдельно стоящее здание, 1734.4 м²

ID: 832080
ИДЕАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА: ПРОИЗВОДСТВО, СКЛАД, ОФИС и АВТОСТОЯНКА ВСЁ В ОДНОМ МЕСТЕ!

ПРОДАЁТСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС НА ПРОМЫШЛЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ =
ЗДАНИЕ 1734,4 м2 + ФОНТАН 152,5 м2 + АВТОСТОЯНКА 647 м2

ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ
Площадь здания: 1 734,4 м2

• Этажность: 4 этажа, возможность надстройки мансардного этажа.
• Полностью отремонтированная крыша.

• Назначение помещений:
- 1 этаж Производство: идеально для размещения оборудования и рабочих зон.
- 2 этаж Производственно-офисное пространство: гибкое использование для разных задач.
- 3 и 4 этажи Полноценные офисные помещения: комфорт и удобство для сотрудников.

• Высота потолков: до 4,27 м.

• Материалы и планировка:
- Толстые кирпичные стены надёжность, теплоизоляция и звукоизоляция.
- Усиленные перекрытия подходят для тяжёлого оборудования.
- Просторные окна естественный свет в каждом уголке.
- Три группы входов-выходов оптимизация потоков сотрудников, посетителей и производства.
- Большой актовый зал позволяет проводить конференции, семинары, торжественные события, собрания, репетиции и музыкальные выступления и т.д.
Актовый зал технически возможно переоборудовать в производственный цех.

• Инженерные коммуникации
- Электричество: 40 кВт подключено, с возможностью увеличения до 1 100 кВт рядом трансформаторная, есть свободные мощности.
- Централизованное ХВС/ГВС и отопление.

ФОНТАН
Площадь: 152,5 м2
Назначение: нежилое
Занимает часть свободной площади земельного участка рядом со зданием, что позволяет иметь правопреемственное право выкупа всей земли вокруг построек.

АВТОСТОЯНКА
Площадь: 647 м2
На 25 машино-мест.
Основное средство движимое имущество, состоит из тротуара, авто подъезд, автостоянка.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Площадь земельного участка: 6 228 м2

• ВРИО: размещение промышленных объектов.
• Возможности:
- Зоны для разгрузки и хранения.
- Строительство дополнительных объектов.
- Использование под парковку крупногабаритной техники или открытые склады.
- Есть возможность организации дополнительных мест под парковку

Весь имущественный комплекс находится на данном земельном участке.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

• Охраняемая территория «Ижорских заводов», выгодное расположение вблизи бульвара Победы и
проспекта Ленина.

• Транспорт:
- 5 минут до остановки общественного транспорта.
- 15 минут от Ж/Д станции.
- 15 минут до КАД на авто.
- До Санкт-Петербурга 30 км.

• Рядом парковка для транспорта вмещает до 25 машиномест, обеспечивая комфортный подъезд для
сотрудников, посетителей и транспорта

Почему это лучшее решение для вашего бизнеса?

1. Готовое к работе здание подходит для любого бизнеса.
2. Экономия времени и ресурсов всё необходимое уже здесь: от производства до офисов.
3. Удобное расположение развивайте бизнес в пром