Продам помещение свободного назначения, 100.6 м²

ГАБ в сердце Петербурга: 100,9 м? с доходом 190 000 ?/мес в 5 минутах от Владимирской
Локация — главный актив
Помещение расположено в историческом центре Санкт-Петербурга, в зоне максимальной деловой и туристической активности — рядом с Владимирской площадью и улицей Рубинштейна, главной гастрономической улицей города.
Ежемесячный пассажиропоток локации — более 1,6 млн человек. Это не просто «высокая проходимость» — это постоянный, круглогодичный поток жителей, туристов, офисных сотрудников и гостей города.
Пешая доступность: менее 5 минут до ст. м. Владимирская / Достоевская. Владимирский проспект — один из самых оживлённых перекрёстков центра: Невский, Литейный и Владимирский сходятся здесь, создавая непрерывный трафик.
Объект
Общая площадь: 100,9 м?
Готовность: полностью отремонтировано, сдано действующим арендаторам
Высота потолков: 2,6 м
Выделенная мощность: 15 кВт
Вход: через парадную
Формат: подвальное помещение (цоколь)
Выгода для инвестора
Готовый арендный бизнес — доход с первого дня. 190 000 ?/мес без дополнительных вложений. Один собственник, документы готовы к сделке.
Почему это продаётся:
Центр Петербурга с колоссальным потоком — арендаторы такого помещения не остаются без клиентов
Владимирская/Рубинштейна — зона премиального общепита и сервисов, где ставки растут.
Формат подвала идеален под: бьюти-студии, массажный салон, творческую мастерскую, студию звукозаписи, шоурум, сервисный офис — то есть всё, где не нужны витрины, но важно быть «в центре»
Вход через парадную — дополнительный плюс для форматов с записью и приватной клиентской базой: без уличного шума, но с престижным адресом.
Для кого
Инвесторам — стабильный пассивный доход в ликвидной локации
Владельцам бизнеса — готовое помещение в центре без затрат на ремонт.

Свободный показ. Звоните — расскажу детали по доходности и условиям сделки.




Код пользователя: 153718
Номер в базе: 13155812