Продаем помещение свободного назначения площадью 105.1 м² расположеннundefined по адресу Сланцы, ул. Ломоносова, 77, цена 11 035 500 руб.
Продажа коммерческой недвижимости под ключ. Локация одобрена Пятерочкой
Город Сланцы (Ленинградская область), ул. Ломоносова, 77
Уникальное предложение на рынке! Продается помещение свободного назначения 105,1м2 .
Объект прошел полную экспертизу и предварительно одобрен для размещения магазина федеральной сети Пятерочка (X5 Retail Group).
Ключевые инвестиционные преимущества:
Гарантированный арендатор: Подписан договор с Пятерочкой. Прогнозируемый ежедневный товарооборот (RTO) — 330-400 тыс. рублей с потенциалом роста.
Эксклюзивность локации: Участок на въезде в город, первая линия, главная дорога. Полное отсутствие конкуренции (в окружении только Магнит и Верный).
Потенциал коммерции: Возможность размещения смежных арендаторов (кафе, аптека, химчистка) для создания дополнительного трафика и доходов.
Высокий трафик: Остановка общественного транспорта в 130 м, близость к частным и многоквартирным домам, школа.
Все коммуникации на границе: Электричество, ГАЗ, канализация. Собственная парковка.
Этапы реализации (первая очередь):
ГОТОВО: Выкуп земли, предпроектные работы, проектирование, подписание договора с Пятерочкой.
БЛИЖАЙШИЙ ПЛАН: Выход на стройку — июнь 2025, заселение и открытие — октябрь 2025.
Это готовый инвестиционный проект с минимальными рисками и прогнозируемой доходностью.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.