Продаю помещение свободного назначения, 117.2 м²

Арт. 126238246 Продается помещение свободного назначения площадью 117,2 кв.м. с отдельным входом! Вход со двора!

Уникальное предложение в густонаселенном спальном районе Санкт-Петербурга по адресу: ул. Есенина, 1 к 1.

Помещение расположено на 2м этаже 26-ти этажного кирпичного здания, построенного в 2009 году.
Вход с первого этажа. лестница входит в площадь помещения.

Основные параметры:
• Общая площадь: 117,2 кв.м.
• Полезная площадь второго этажа: около 90 кв.м.
• Высота потолков: 3,3 метра.
• Выделенная мощность: 15 кВт.
• Приточная вентиляция: естественная (через КИВ и окна).
• Принудительная вытяжная вентиляция с регулировкой мощности.
• Холодное и горячее водоснабжение с счетчиками.
• Предусмотрены 3 мокрые точки, в т.ч. питьевой фонтан со сменным фильтром.
• Центральное отопление (не на счетчиках).
• Система пожарной сигнализации.
• Кладовая под замком с антресолями для хранения (размеры: 3 м x 0,7 м).
• Установлена система видеонаблюдения.

Помещение с полной чистовой отделкой идеально подходит для:
• Студии йоги или пилатеса
• Танцевальной студии
• Детского развивающего центра
• Коворкинга
• Косметологии или бьюти студии
• Массажного кабинета
• Пункта выдачи заказов
• Художественной школы


Дополнительные возможности:
Есть техническая возможность устройства мезонина на лестнице (+4 кв.м. к полезной площади). Есть готовый проект по устройству мезонина.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Дом расположен в районе с хорошей инфраструктурой. Рядом с домом есть наземная и подземная парковка. Все первые и вторые этажи здания заняты коммерческими помещениями. Рядом большие ЖК «Лиственный» и ЖК «Листва»


ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
В 3 минутах от дома — остановка общественного транспорта, до метро Озерки 7 минут спокойной ходьбы. Рядом выезды на ЗСД (18 минут на машине).