Продаем помещение свободного назначения, 126.7 м²

Арт. 144870153 Вид на Фонтанку. Дом Дягилева. Золотой треугольник.
Локация, которую невозможно скопировать. Здесь стены помнят историю Серебряного века. Трафик работает круглый год.

Ликвидное помещение с отдельным входом с набережной, где в короткий срок можно запустить концептуальный гастрономический проект формата 24/7 или получать долгие годы стабильный арендный поток.

Помещение соответствует требованиям для ведения бизнеса в сфере общественного питания и получения алкогольной лицензии. Планировка удачно формирует два гостевых зала вдоль фасада с 6 окнами и зону кухни, где уже эргономично выстроены процессы горячего и холодного цеха с готовым набором оборудования.

Трафик 365 дней в году:
300 чел./час пешеходный поток (данные геосервиса).
С мая по середину сентября город принял около 6,18 миллиона туристов. По итогам 2026 года ожидается 12,5 миллиона туристов.
БЦ «Сенатор» в соседнем здании офисная аудитория в обед и вечер.
200 метров до Большого Санкт-Петербургского цирка события круглый год.
Активный автомобильный и теплоходный трафик на набережной постоянная видимость и узнаваемость.

Помещение:
126,7 м?, высокий цоколь, 6 окон на набережную.
Красивые сводчатые потолки 2,62 м.
Свечка на кровлю.
Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожаро-охранная сигнализация.
25 кВт с запасом.
Газ.
Городская парковка у входа.

Этот адрес с историей, способной лечь в основу будущей концепции заведения.
В 19001906 годах здесь жил Сергей Дягилев импресарио, критик и редактор,
который изменил представление Европы о русском искусстве. Вместе с Александром Бенуа он основал объединение и журнал «Мир искусства», редакция которого размещалась в квартире на третьем этаже с видом на Шереметьевский дворец. Позже Дягилев организовал «Русские сезоны» и Ballets Russes, открыв миру Шаляпина, Стравинского, Рериха, Серова, Врубеля, Скрябина, Римского-Корсакова и Рахманинова. Здесь, на Фонтанке, 11, рождались идеи, которые определили культурный код эпохи Серебряного века.

Помещение прошло юридическую проверку, без обременений, документы готовы к сделке.
Свяжитесь с нами для просмотра.