Продаем помещение свободного назначения, 126.7 м²

Арт. 144870153 Вид на Фонтанку. Дом Дягилева. Золотой треугольник.

Локация с высоким спросом, которую невозможно скопировать. Здесь стены помнят историю Серебряного века. Трафик работает круглый год.

Дефицитное помещение, где в короткий срок можно запустить концептуальный гастрономический проект или получать долгие годы стабильный арендный поток в ликвидном активе.

Отдельный вход с набережной, помещение соответствует требованиям для ведения бизнеса в сфере общественного питания и получения алкогольной лицензии. Планировка удачно формирует два гостевых зала вдоль фасада с 6 окнами и зону кухни, где уже эргономично выстроены процессы горячего и холодного цеха с готовым набором оборудования. Над помещением расположена медицинская клиника, поэтому можно шуметь 24/7. Долгие годы здесь работал легендарный клуб «Пурга», где каждый день был Новым годом.

Трафик 365 дней в году:
300 чел./час пешеходный поток (данные геосервиса).
6,2 млн туристов в Санкт-Петербурге за 2026 год усиление трафика с мая по середину сентября.
БЦ «Сенатор» в соседнем здании офисная аудитория на обед и вечер.
200 метров до Большого Санкт-Петербургского цирка события круглый год.
Активный автомобильный и теплоходный трафик на набережной постоянная видимость и узнаваемость.

Помещение:
126,7 м?, высокий цоколь, 6 окон на набережную.
Сводчатые потолки 2,62 м.
Свечка на кровлю.
Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожаро-охранная сигнализация.
25 кВт с возможностью увеличения.
Газ, возможно подключить дополнительную колонку.
Городская парковка у входа.

Объект культурного наследия местного значения, стиль эклектика. В 19001906 годах здесь жил Сергей Дягилев — ключевая фигура Серебряного века, популяризатор русского искусства в Европе, открывший миру Серова, Врубеля, Скрябина, Римского-Корсакова и Рахманинова. Сильная основа для будущей концепции заведения.

Помещение прошло юридическую проверку, без обременений, документы готовы к сделке.
Свяжитесь с нами для просмотра.