Продажа помещения свободного назначения, 181 м²

Продается готовый бизнес или ваша идея!
Помещение без перегородок 181 м? на 1 этаже.
С текущей планировкой 165,4
Адрес: Санкт-Петербург, пер. Макаренко, 3 исторический центр.
Цена: 34 000 000 руб. Уникальные условия: 20 млн руб. — собственные средства, 14 млн руб. — возможна рассрочка под 7% годовых на 3 года.

Описание объекта:

Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости СПб! Продается помещение на первом этаже общей площадью 181 кв.м. с рациональной готовой планировкой, открывающее два пути к прибыли:

1. Готовый арендный бизнес с немедленным доходом.
2. Помещение свободного назначения для реализации вашего проекта.

Конфигурация:

4 полностью отдельных апартамента площадью от 13 до 25 кв.м. Каждый — с санузлом, готов для посуточной аренды.
Свободное помещение 60 кв.м. Идеально под спортзал, офис, кафе, шоу-рум, медицинские кабинеты или студию.

Ключевые преимущества и выгоды для инвестора

1. Двойной потенциал и мгновенная доходность

Вариант А (Готовый бизнес): Начните получать доход с первого дня. 4 апартамента можно сдавать посуточно — это один из самых ликвидных и доходных видов аренды в центре Петербурга. Помещение 60 кв.м. можно сразу сдать в аренду тренерам, под массажный кабинет или коворкинг.
Вариант Б (Ваш проект): Готовая планировка экономит ваше время и бюджет на ремонт. Откройте собственный бизнес: фитнес-студию, офис, мини-отель, кафе или торговую точку. Локация гарантирует поток клиентов.

2. Уникальные финансовые условия (Рассрочка 7% годовых)

Основная выгода: Возможность приобрести ликвидный объект в центре города с привлечением льготного финансирования. Ставка 7% годовых на 14 млн рублей — это значительно ниже рыночной ставки по коммерческой ипотеке (которая стартует от 17-20%).
Экономия: Вы сэкономите на процентах сотни тысяч рублей ежегодно по сравнению со стандартным кредитом, что напрямую повышает рентабельность инвестиций.

3. Идеальная ликвидная локация

Центр Петербурга (Петроградская сторона) — престижный район с высокой проходимостью, развитой инфраструктурой и стабильным спросом на аренду любого формата.
Первый этаж — максимальная заметность, удобство для клиентов и гостей, с отдельным входом.

4. Защита инвестиций и рост стоимости

Коммерческая недвижимость в историческом центре Санкт-Петербурга — это надежный актив, который исторически показывает рост стоимости. Вы инвестируете не только в бизнес, но и в объект, который со временем будет только дорожать.

---

Финансовые условия сделки:

Общая стоимость: 34 000 000 рублей.
Условия оплаты: 20 000 000 рублей — первоначальный взнос (ваши средства). 14 000 000 рублей — предоставляется в рассрочку на 3 года под 7% годовых.

Не упустите редкий шанс приобрести многофункциональный объект в сердце Петербурга с государственной поддержкой в виде льготной рассрочки!

Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!