Продаем помещение свободного назначения, 229.7 м²

Добрый день!

Продаем УНИКАЛЬНОЕ помещение свободного назначения 229.7 м2, в ЦЕНТРАЛЬНОМ районе Санкт-Петербурга, идеально подходящее под РЕСТОРАН, сетевой МАГАЗИН, разделение помещения на части для увеличения арендного потока!

Потенциал аренды от 500.000 рублей в месяц без учета коммунальных платежей!

Окупаемость 11.5 лет!

! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !

Кстати, если Вы продаете сейчас свою недвижимость, мы можем ее сразу купить!



Описание и фотографии соответствуют действительности.



ПРО ДОКУМЕНТЫ:

-СОБСТВЕННОСТЬ

-ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник, БУДЕТ присутствовать на сделке

-Помещение по назначению НЕЖИЛОЕ, в собственности БОЛЕЕ 5 лет

-Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ.

ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:

-Помещение имеет 2 ВХОДА, главный вход со стороны пересечения улиц Мытнинская и Старорусская, лицевое; второй вход из парадной - 3 метра.

-Общая площадь - 229.7 м2.

Помещение имеет КОМФОРТНУЮ СВОБОДНУЮ планировку, только ПОЛЕЗНАЯ площадь, ничего ЛИШНЕГО:

-ПРОСТОРНЫЙ ХОЛЛ с мраморной плиткой на полу и ЛЕПНИНОЙ на потолке; БОЛЬШОЙ и ВМЕСТИТЕЛЬНЫЙ зал; ДВА ПРОСТОРНЫХ закрытых зала; ДВА подсобных помещения; ОДИН просторный санузел.

-Во всем помещении ШИРОКИЕ ПАНОРАМНЫЕ окна, в количестве 10 шт.

-ВЫСОКИЕ потолки - 3.53 м.

-Выполнена ПОДЧИСТОВАЯ отделка, Вы сможете выполнить ремонт и дизайн в СВОЕМ стиле или под ЛЮБОГО арендатор!

-Электричество мощностью - 30 кВт, с возможностью увеличить до 60 кВт.

-Все необходимые ДОГОВОРЫ на коммуникации ЗАКЛЮЧЕНЫ( УК, водоканал, электроэнергия, вывоз мусора)

ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:

-Дом 1908 года постройки, после капитального ремонта фасада в 2017 году, Доходный дом П. М. Станового, считается памятником архитектуры!

-Перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ

-Находится в ИСТОРИЧЕСКОМ тихом центре Санкт-Петербурга

-Рядом с домом находится - Овсянниковский сад, несколько храмов, деловые центры и вся ИНФРАСТРУКТУРА Центрального района!

-До станции метро Восстания - 14 минут.

Звоните в удобное для Вас время, отвечу на все интересующие вопросы, оперативно организую просмотр!