Продажа помещения свободного назначения, 24.7 м²

Коммерческое помещение рядом с набережной Мойки — премиальная локация с арендатором

Стоимость: 22 447 813 ?

Доход на руки в год: 2 514 650 ?

Площадь: 24,7 м?



Номер в отеле 5* в центре СПб | доход 11,20% год

Помещения от 24 м? в историческом особняке бывшем издательстве Брокгауза и Ефрона, которое приносит пассивный доход 2 514 650 ? в год на руки.

Вы покупаете помещение в отеле 4 с якорным арендатором на 10+ лет и получаете гарантированные ежемесячные платежи, прописанные в договоре.



Вы получаете:

• гарантированный доход 11,20% годовых — без учёта капитализации

• окупаемость от 8 лет

• Рассрочка 0% на 4 года с гибким графиком платежей

• Индексация арендной ставки до 5% с третьего года

• Рост стоимости актива на 30% к моменту открытия отеля

• МАП: 209 554 ?

• ГАП: 2 514 650 ?



Почему это надёжно?

- Доход прописан в договоре и не зависит от загрузки отеля. Вы знаете сумму каждого платежа на 10 лет вперед.

- Якорный арендатор — гостиничный оператор ACADEMIA, договор заключается на 10+ лет.

- Вы не платите за коммуналку и ремонт — все расходы за содержание несёт арендатор.

- Юридическая чистота — отдельный кадастровый номер для каждого лота, продажа без посредников.

- Гарантия обратного выкупа, Resell-сервис и Trade-in — если ваши планы изменятся, мы поможем с выходом из проекта.



Об объекте

Особняк расположен в Прачечном переулке, 6 — в самом сердце исторического Петербурга. Дом с 1871 года принадлежал купцу Рудольфу Эйхгольцу, коллекционеру голландской живописи и швейцарских часов, а в 1890 году здесь открылось знаменитое издательство Ф. А. Брокгауз — И. А. Ефрон, выпустившее легендарный 43-томный энциклопедический словарь.

В шаговой доступности — главные туристические места: Исаакиевский собор, Мариинский театр, набережная реки Мойки и канала Грибоедова, Львиный мост, Новая Голландия.

Внутри отеля — инфраструктура премиум-класса: ресторан авторской кухни в исторических сводах, СПА-комплекс, лаунж-бар с роялем. Интерьеры в стиле классицизма с элементами бидермейера: антикварная мебель, старинные зеркала, живопись.



О компании

Группа компаний ACADEMIA — официальный партнёр СПб по восстановлению объектов культурного наследия.

В портфеле 10 проектов в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае.

Вы становитесь партнёром действующего гостиничного бизнеса: получаете отчёты о каждом этапе редевелопмента, ежемесячные дайджесты по объекту и компании, а платежи закреплены в договоре.



Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр объекта или приехать на экскурсию в действующие отели ACADEMIA, чтобы убедиться в качестве сервиса, ремонта и концепции.

Добавьте в избранное — чтобы не потерять это предложение среди тысяч других.