Продам помещение свободного назначения, 298.6 м²

Продаётся просторное коммерческое помещение в одном из самых проходимых районов города. Высокая проходимость и удобная локация обеспечат стабильный поток клиентов с первого дня работы! Помещение расположено в пешей доступности от м.Балтийский вокзал.
Площадь: 298,6 кв. м, помещение на 1м этаже, имеет 2 отдельных входа
Текущая планировка разделена на несколько зон - общепит (зона кофейни с гостевым сан узлом), складская зона хранения, небольшая производственная зона с сан.узлом для персонала.
Высота потолков: 4 м
Во всех помещениях сделан свежий ремонт, капитальный ремонт производился в 2024г
Мощность электросети: 50 кВт (достаточно для любого бизнеса)
Приточно-вытяжная система вентиляции, есть вытяжки, более 4х мокрых точек

Инфраструктура рядом:
5-10 минут пешком от станции метро Балтийский вокзал;
5-7 минут от ТЦ «Варшавский вокзал»
в радиусе 200м — большой жилой комплекс, школа, детский сад, поликлиника;
удобная городская парковка перед зданием, есть возможность купить паркинг в крутом паркинге соседнего ЖК

Идеально подойдёт для кафе, кофейни, пекарни или ресторана (есть возможность получения алкогольной лицензии)
Также возможно размещение салона красоты, барбершопа, студии маникюра, медицинского центра или стоматологии, офиса продаж, шоурума, пункта выдачи заказов маркетплейсов, офисов. Планировка позволяет адаптировать пространство под любой бизнес.
Охраняемая территория, присутствуют камеры по периметру

На данный момент внутри помещения размещен склад Арендатора-партнера (Арендатор в курсе продажи, полностью готов съехать до заключения ДКП)

Продажа напрямую от Собственника