Продаю помещение свободного назначения, 54 м²

Продаётся переуступка прав аренды (ППА) на коммерческое помещение в самом центре СанктПетербурга — ул. Садовая, д. 51, в престижном Адмиралтейском районе. Помещение расположено в историческом доме XVIII века, на активном пешеходном маршруте между Садовой улицей и проспектом РимскогоКорсакова.

Характеристики помещения

• Площадь: 54 м?
• Этаж: цокольный
• Высота потолков: 1,772,76 м
• Электрическая мощность: 3 кВт
• Вход с проспекта РимскогоКорсакова — редкое преимущество для цоколя
• Коммунальные платежи: 5 900 руб. + счётчики
• Договор аренды с КИО СПб: 255 810 руб./мес. без НДС
• Возможность выкупа помещения с 2026 года
• Помещение свободно — можно заходить с собственным проектом


О доме

• Кирпичный дом 1800 года постройки
• Исторический объект: Дом Державина — Дом Кукановых — Дом Адама
• 6 этажей, износ всего 28%
• Управляющая компания: Жилкомсервис 2 Адмиралтейского района
• Выполнены работы по фасаду, крыше и инженерным системам


Преимущества локации

• 10 минут пешком до метро Садовая и Спасская
• Высокий пешеходный трафик
• Окружение: рестораны, кафе, школы, бизнесцентры, туристические маршруты
• Исторический центр — стабильный спрос на коммерческие площади
• Подходит под услуги, мастерскую, шоурум, офис, склад-магазин, студию и другие форматы


Цена ППА: 4 500 000 руб.

Отличный вариант для предпринимателей и инвесторов, которые ищут помещение в центре города с возможностью дальнейшего выкупа и гибкостью в выборе назначения.