Продаем помещение свободного назначения, 61.8 м²

Арт. 132172721 ЛОТ К8
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения
Санкт-Петербург, Тележная ул., 2527
Первая линия, рядом с аркой

Площадь — 61,8 м?
1 этаж
Отдельный вход с улицы
Высота потолков — 3,4 м
Электрическая мощность — 15 кВт (увеличение до 40 кВт)
Центральное отопление
Вода и канализация заведены

Метро:
Площадь Александра Невского — 610 минут пешком
Площадь Восстания — 1115 минут

Коммерческий потенциал

Формат идеально подходит под:
салон красоты
стоматологию
медцентр
кофейню
магазин формата street retail
офис клиентского типа

Высокая плотность жилой застройки + сформированный пешеходный трафик.

Инвестиционный сценарий

Средняя ставка аренды по локации:
2 0002 400 ?/м?


Потенциальная аренда:
125 000150 000 ?/мес

Ориентир доходности: 78,5% (без учёта роста капитализации)

Цена: 21 630 000 ?
Продажа от собственника.

Бонус:
Если хотите дополнительный расчет доходности для Медцентра или Магазина у дома, напишите в сообщении: Рассчитать Магазин | Рассчитать Медцентр — пришлем вам расчет.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации индивидуального просмотра.