Продаю помещение свободного назначения, 74 м²

Продаётся коммерческое помещение 74 м?, в жилом комплексе комфорт-класса в городе Санкт-Петербург, пос. Шушары, ул. Вишерская, д. 1, корп. 1.

Инфраструктура сочетает собственные удобства на территории с развитой социальной сетью в шаговой доступности.

Готовый бизнес, окупаемость менее 10 лет!! Реальный объект!

На против помещения находится детский сад/ясли 38, через дорогу общеобразовательная школа 93.
В пешей доступности — детские сады (государственные и частный), школы, поликлиники, магазины, кафе, аптеки, банки и сетевой спортивный клуб ФитнесХаус. Рядом автобусная остановка, что дает максимальный пеший трафик, так как в соседние ЖК это единственный проход.

Общественный транспорт до метро ходит регулярно.
Одно из лучших предложений в данной ценовой категории в СПБ и ЛО!

Согласованные условия аренды:
- Арендатор: ПВЗ;
- Aренднaя стaвкa (МАП): 105 000 pуб.;
- Срок дoговopа: 3 года;
- Индeксация: 5% в одностороннем порядке.

Преимущества:
• Долгосрочный договор;
• Лучшая цена помещения в данном районе;
• В радиусе 1000 м ~ детский сад, школа, больница, поликлиника;
• Проверенный сетевой арендатор;
• Локация с высоким пешеходным трафиком, так как рядом находится остановка, детский сад, школа и три ЖК.

Характеристики помещения:
Метраж: 74 м?;
Витринные окна;
Индивидуальная вентиляция;
Высота потолков: 3,10 м;
Наличие мокрых точек, зоны погрузки/разгрузки.

СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!

Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!
С уважением, Алина Богданова СIТY RЕNТ.

Номер объекта: #1/1023/25089