Продаем помещение свободного назначения, 79.3 м²

Код объекта: 1726640.
Продается нежилое коммерческое помещение всего в 10 минутах от несколько станций метро: «Площадь Восстания»/ «Маяковская»/«Чернышевская»
Подходит под широкий перечень видов деятельности и ведения бизнеса.
Помещение уже разделено на две части.
Стена не несущая и при необходимости можно сделать ОДНО БОЛЬШОЕ пространство!

Полностью капитально отреставрированы фасады дома со стороны улицы и двора в 2024 году .
Помещение цокольное и в отличном состоянии, чистое и сухое.
Расположено в закрытом дворе с закрепленным бесплатным машиноместом и въездом по брелоку.
Для входа клиентов/персонала калитка всегда открыта.

В помещении выполнен качественный ремонт:
пол - плитка
стены - обои под покраску окрашены краской Тиккурила
потолок 2,1м - натяжной и модельный Армстронг и дает ощущение большей высоты
Колонны в первом зале облицованы зеркалами.
Активное освещение дает максимальное комфортное количество света.
Отдельное помещения с с/у, кухонная зона и кабинет .
Отопление центральное, электричество 5квт с возможностью расширения до необходимой мощности по льготной программе.
В туалете установлен бойлер - холодная и горячая вода постоянно.
Новый кухонный блок оборудован вытяжкой на улицу.
В помещении 4 окна и два выхода: во двор и аварийный на лестницу.
Всегда комфортная температура за счет толщины стен в 1 метр.
Помещение выглядит лучше чем на фото!

Отлично подходит под собственный бизнес или для сдачи в аренду.
ОКУПАЕМОСТЬ:
При минимальной ставке аренды 90000 руб. с индексацией 7% окупаемость менее 10 лет!!!
Варианты видов деятельности при сдаче:
салон красоты, изо-студия, компьютерные курсы, офис, медицинский центр, фитнес, тату салон, маникюрный салон, интернет магазин, небольшое производство, специализированный магазин и т.д.
Этажом выше коммерческое помещение, что является дополнительным плюсом!

Один собственник.
Без обременений.
Быстрый выход на сделку

Звоните и договоримся о показе в удобное для вас время.